Новинка в мире льготной ипотеки! Мы понимаем ваши черновые параметры.
Вчера Минцифры объявило, какой будет еще один вид льготной ипотеки. Теперь об айтишниках.
Пока такие цифры:
– возраст заемщика от 22 лет;
— средняя заработная плата 150 000 рублей в регионах и 200 000 рублей в месяц в городах-миллионниках;
— 5% годовых.
Кроме того, министр сообщил о возможности снижения процентной ставки
— сказал Шадаев.
Пока нет ответа, на какой рынок — первичный или вторичный — распространяется эта льгота. Судя по всему, нам придется дождаться итогового документа.
Сколько в России IT-шников для такой льготы?
Минцифра называет цифру в 50 тысяч потенциальных льготных должников. Предположим, что у каждого есть хотя бы вторая половина. Итого — 100 тысяч человек.
Примерно 1,8 млн кредитов было выдано в 2021 году (год, в котором полгода была «льготная» ипотека, но не для всех.
Понятно, что в 2022 году их будет меньше. Думаю на уровне 500 тысяч. Который означает, что .
При условии, что все 50 000 заемщиков купят квартиры в 2022 году. Поэтому доля «компьютерной» ипотеки может быть меньше.
Вопросы к государству на данной стадии
1. 150 000 рублей в регионах даже сейчас очень хороший уровень. Так же и ипотека. Да, выбор профессии для предпочтительной покупки жилья понятен, но закономерен вопрос: «А как быть с людьми других профессий и с более низкими доходами?» Оставайся открытым.
12% и 5% — две большие разницы.
2. Все компенсации поступают из бюджетов, как федерального (уменьшение с 20% до 5% в год), так и регионального (с 5% до 2%).
И снова вопрос: «Когда ипотеку другим дадут под 5% годовых?» поднимается в полный рост.
3. Такой низкий показатель (и ряд других преимуществ) власти объясняют «отъездом компьютерщиков из страны с момента начала» известных фактов.
Трудно поверить, что все, кто покинул страну после 24 февраля, были просто айтишниками и членами их семей.
Сколько иммигрантов других профессий хватит, чтобы начать выдавать ипотеку под 5% годовых?
4. Как в Минцифры поняли, что 5% ипотеки мало для уехавших? Или 5% годовых на покупку жилья (плюс отсрочка от армии) достаточно, чтобы рабочий остался в России?
Это точно про ипотеку?
Ссылка на новость здесь.
****************
С одной стороны, можно порадоваться, что для кого-то есть ипотека под 5% годовых в рублях. С другим…
#квартира #недвижимость #купить квартиру #купить квартиру #2022 #ипотека #минифигурки #льготная ипотека
