6 причин почему мы не стали покупать квартиру в Таиланде

Недвижимость

Сегодня хотим поговорить с вами о недвижимости в Паттайе.

Впервые в Паттайю мы приехали в конце 2011 года. Поселились в отеле Welcome Jomtien. Через дорогу от нас планировался к постройке новый кондоминиум Atlantis . На тот момент был выкопан только котлован под бассейн и стояло здание шоу-рума. На фото ниже вид как раз с нашего балкона на пустырь, где впоследствии построили Атлантис, и шоу-рум 👇

Как-то, гуляя по второй улице Джомтьена, мы решили заглянуть в этот шоу-рум. Нас любезно встретили, показали квартиры, которые будут в этом комплексе, так же показали прайс на квартиры, который нас приятно удивил. Цены начинались от 2 млн бат, а бат в то время еще был равен рублю. То есть можно было купить квартиру за 2 млн рублей.

6 причин почему мы не стали покупать квартиру в Таиланде

Нам рассказали, что можно купить квартиру в рассрочку на 2 года, пока будет строиться этот комплекс. Сначала нужно было заплатить 20% стоимости, то есть 400 тыс. руб. А оставшаяся сумма поровну распределялась на 2 года. Можно было оплачивать помесячно, а можно поквартально. Причем, квартиры предлагались к продаже с полной меблировкой!

Сначала мы загорелись этой идеей. В Перми у нас была квартира, которую мы сдавали в аренду, по стоимости она была примерно равна паттайской. То есть мы могли продать квартиру в Перми и купить в Паттайе, да еще и деньги бы остались. Вы только представьте: старая однушка в Перми и новая однушка в Паттайе, в 400 м от моря! А если бы добавили денег – то и двушка))

6 причин почему мы не стали покупать квартиру в Таиланде

Но, хорошенько подумав, мы решили отказаться от этой идеи. И вот почему.

1. Нестабильная политическая обстановка в Таиланде. Череда военных переворотов, очень пожилой король, который мог умереть в любой момент, что влекло за собой изменение политики в отношении иностранцев – все это вносило неясность и неопределенность дальнейшего пребывания в стране и владения недвижимостью.

Читайте также:  3 случая, когда лучше не вносить досрочные платежи по ипотеке. Какие они?

2. Владение недвижимостью не дает никаких преимуществ в визовом вопросе. Что мы и наблюдаем в последние годы. Бывали случаи, когда у человека квартира или дом в Таиланде, а его не пускают в страну по каким-либо причинам. А длительные визы с каждым годом становится получать все сложнее и сложнее.

6 причин почему мы не стали покупать квартиру в Таиланде

За эти годы ужесточились визовые требования: практически отменены виза-раны, "закрутили гайки" с учебными визами и уже подбираются к пенсионным визам.

3. Нестабильный рубль. Как известно, в 2014 году случился кризис, когда рубль по отношению к доллару рухнул в 2 раза. Бат соответственно подорожал для россиян в 2 раза. Многие, кто купил квартиры в Паттайе в рассрочку, не смогли выплачивать взносы, которые так же увеличились. Наша знакомая таким образом потеряла квартиру в Паттайе, так как не смогла выплачивать рассрочку.

4. За квартирой нужен присмотр. Так как мы не собирались жить в Паттайе , нужно было чтобы кто-то присматривал за квартирой в наше отсутствие. Паттайя – это не Россия. Это в Перми мы можем закрыть квартиру, а потом приехать через полгода и жить там, как ни в чем ни бывало. В Паттайе очень высокая влажность, и квартиру требуется проветривать каждый день, иначе появится .

Конечно, можно отдать квартиру в управление и не "париться". Но сколько бывало случаев, когда в отсутствие хозяев квартиру сдавали кому попало, и после этого нужно было делать дорогостоящий ремонт.

6 причин почему мы не стали покупать квартиру в Таиланде

5. Квартира – это привязанность к одному месту. Если бы мы купили квартиру, то постоянно пришлось бы возвращаться в нее, путешествий стало бы намного меньше. А мы еще не все страны посмотрели))

6. Финансовый расчет. В тот момент мы посчитали так. Арендовать подобную квартиру тогда можно было за 12 тыс. рублей в месяц. Если жить 5 месяцев в году – это будет 60 тыс. рублей в год. Таким образом, 2 млн рублей нам хватит на 33 года. А сможем ли мы эти 33 года ездить на зимовки?? Возраст-то уже не тот, чтобы загадывать так далеко.

Читайте также:  ТОП-10 самых недорогих клубных домов Москвы

Конечно, по законам Таиланда, недвижимость переходит . Но где гарантия, что наши дети и внуки захотят постоянно ездить в Паттайю?

В общем, квартиру мы не купили и не жалеем об этом!

А как вы считаете, правильно ли мы поступили? Или все-таки надо было тогда купить недвижимость, а мы упустили такую возможность. Ведь сейчас подобные квартиры стоят 2,5 млн бат, то есть 5 млн рублей😊

канал

Еще о недвижимости в Таиланде вы можете почитать в статье "Жлобство русских риэлторов в Паттайе!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий