«А я деньги не принес!» Забавная история, которая могла поставить под угрозу все сделку

Недвижимость

Что происходит, когда человек не знает принципов местного рынка недвижимости.

Это был 2003 год. Стандартная альтернатива – продажа двухкомнатной квартиры и покупка трехкомнатной квартиры.

Трехкомнатные квартиры как предметы свободной продажи были в то время (и остаются) редкостью, и в этом заключалась главная трудность.

Покупатель на квартиру моих клиентов был найден быстро. Пришел молодой человек со своим агентом, долго искал, задавал вопросы. Потом они ушли, и через 10 минут позвонил агент, чтобы обсудить скидку.

В то время я не акцентировал внимание на этом – у покупателя есть агент, который расскажет, покажет и ответит на все вопросы.

«Но денег я не принес!» Забавная история, которая может все поставить под угрозу

Трехкомнатную квартиру нашли быстро

Поиски трехкомнатной квартиры тоже длились недолго. Но то, чего мы ждали очень долго – пока не появятся две квартиры, которые должны были «замкнуть» сделку.

В итоге через полтора месяца похоже, что вы собрали цепочку. Четыре квартиры – это не так уж и долго.

Все это время на связи был агент нашего покупателя, и я был уверен, что в сделке не будет сюрпризов.

Странности начались сразу. Сначала наш покупатель прибыл без своего агента. «Ну, агент по недвижимости опаздывает, – подумал я.

Постфактум я понял, что еще смутило покупателя в то время –

у покупателя не было кошелька, рюкзака или другой емкости для денег.

Когда мы согласовали окончательный вариант аренды сейфа, я спросил нашего покупателя:
– Ну что, готовы проверить деньги?

«Но денег я не принес!» Забавная история, которая может все поставить под угрозу

“Я денег не принес!”

Молодой человек посмотрел на меня, как на идиота.

– Денег не приносил.

– Что ты имеешь в виду?

– Ну, вы сказали, что продавцы получат деньги после регистрации.

Читайте также:  Черные риелторы: схемы мошенников и как не попасться на уловки

– А ТАКЖЕ?

– Ну, я их не снимал. Мы заплатим позже.

– Сегодня мы довольны, но все получат деньги после того, как все транзакции будут зафиксированы. Когда вы представляете себе связки между сторонами по ячейкам, если в эти же ячейки нечего вкладывать? Вы только что подписали договор аренды!
– Ну откуда мне было знать?

– Где твой агент?

– Я его уволил!

– Вот как!?

– Да, он решил, что я идиотка, и был готов заплатить ему вдвое больше, чем было оговорено. Что ж, мы расстались.

– И в итоге ничего не сказал о том, как пойдут расчеты?

– К сожалению нет! Я думал, как и мы, после сделки, если честно.

– Не могли бы вы мне позвонить?

– А жаль!

После 10 минут общих переговоров мы предложили покупателю два варианта:

– Или вы сразу снимаете все деньги и мы продолжаем сделку, предварительно согласовав с нотариусом. Или не будет соглашения.

– Почему ты не можешь заключить сделку завтра?

– Потому что один из продавцов последних квартир сети хочет заключить сделку только сегодня, и мы должны адаптироваться.

Покупатель куда-то позвонил и сказал, что попытается получить деньги.

Три часа просидели в банке, пошли пообедать и снова пришли в переговорную .

В итоге к нотариусу мы приехали только в семь вечера. А документы, конечно, представили только на следующий день.

Так что покупатель снова выделился.

Мы отправили договор, подписанный моими клиентами, заказным письмом с уведомлением о получении на адрес регистрации и на адрес нового дома нашего покупателя.

Всего через три месяца мне позвонил наш покупатель и сказал, что подписал акты приема-передачи квартиры. И мне удалось их получить через месяц.

Читайте также:  Какие вопросы задать продавцу недвижимости перед покупкой

********************

Иногда встречаются странные или наивные люди. Кажется, что они ошибаются, но язык не получается ругать их прямо за это.

Но бизнес с этими людьми от этого не становится легче.

# квартира # недвижимость # продажа # продажа квартиры # история жизни # история жизни

«Но денег я не принес!» Забавная история, которая может все поставить под угрозу

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий