На сколько больше платят за коммунальную квартиру те, кто не ставит счетчики, или без нее жить выгоднее?
____________________
В современной России новостройки вводятся в эксплуатацию с установленными счетчиками на коммунальные ресурсы по умолчанию. В старых домах за установку приборов учета отвечают сами владельцы.
Оплата по счетчику
При оплате за метр ставка умножается на фактическое потребление ресурса. Другими словами, потребитель платит только за то количество воды, электричества и газа, которое он использует. Никаких скрытых комиссий.
Плата без прибора учета
Если счетчика нет, стоимость ресурса удваивается, а то и утраивается. В зависимости от количества человек прописанных в жилплощади.
Поставщики услуг и ресурсов учитывают:
· Установленный стандарт;
· Фактическая ставка;
· Фактор роста.
Исключение составляют лишь те дома, в которых нет технической возможности установить счетчики. С этих владельцев взимается ставка по нормативу без повышающего коэффициента. Если коммунальщики требуют от собственника повышения тарифа, собственник имеет право обратиться в суд.
Так было в деле № 88 – 18616/2021
Управляющая компания начислила воду мультипликатором, так как счетчика в квартире не было. Собственник через суд доказал, что для установки счетчиков воды в доме необходимо модернизировать всю систему водоснабжения. Пока это не сделано, нельзя устанавливать приборы учета.
В результате собственник добился пересчета последних трех лет и исключения мультипликатора на будущее.
Как доказать, что поставить счетчик невозможно
Специальная комиссия решает, можно ли устанавливать счетчик или нет. В его состав входят представители Уголовного кодекса и Жилищной инспекции. При проверке ссылаются на приказ Минстроя от 28 августа 2020 г. N 485/ПР.
ВАЖНО: Если собственник решит подать в суд на управляющую компанию и докажет техническую невозможность установки счетчиков, он должен внимательно изучить Приказ. Если тест не пройден, к вам могут быть применены дополнительные штрафные санкции.
НРАВИТСЯ: Помогает попасть статье в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ — вот советы, как избежать проблем.
