Аккредитив или ячейка

Недвижимость

При оформлении купли-продажи вопрос перевода денег является одним из основных, поскольку в нем интересы сторон диаметрально расходятся. Продавец хочет получить оплату за квартиру как можно быстрее, а покупатель не готов платить, пока не получит недвижимость. Поддержание баланса гарантируется использованием двух инструментов: сейфовой ячейки и аккредитива.

Аккредитив или сотовый

Аренда банковской ячейки

Сотовая аренда используется при расчетах между физическими лицами. Банк предоставляет сторонам сейф во временное пользование при соблюдении оговоренных условий доступа. Доступ к деньгам продавец получает только после перехода права собственности к покупателю. Если переход по каким-либо причинам не происходит, деньги возвращаются покупателю.

Коробка удобна для тех, кто рассчитывает только на наличные. В этом случае необходимо заранее обсудить и прописать условия договора с банком, предусмотреть нюансы снятия транспорта, проверки и пересчета счетов. Участие в этом деле опытного юриста позволит без недоразумений произвести расчеты с учетом всех «подводных камней».

Аккредитив

Аккредитив относится к безналичной форме оплаты. С помощью этого метода банк производит платеж от имени плательщика (покупателя), который по сути содержит те же условия раскрытия информации (получение денег продавцом), что и в случае банковского сейфа.

Основные отличия

Основное отличие от сотового – это безналичный характер. С одной стороны, удобство достигается отсутствием необходимости в контакте с реальными деньгами. Схема же не подходит любителям «серых схем», которые хотят указать в договоре только часть стоимости объекта.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий