Компания «Золотой стандарт» расскажет вам
На днях появилась информация, что прежний приказ Минэкономразвития страны утратил силу. Учитывая это, был издан новый приказ с указанием всех изменений, касающихся правильного ведения кадастрового учета недвижимого имущества. Также указаны особенности, касающиеся оформления государственных прав на все объекты недвижимости.
Особенности
С вступлением в силу новых положений приказа все старые теряют свою силу. В течение девяти месяцев со дня вступления в силу нового порядка необходимо завершить регистрацию прав на недвижимое имущество. В соответствии с этим должны быть представлены новые акты освидетельствования. Акты должны быть заверены электронной подписью инженера, проделавшего всю необходимую работу.
В новой форме акта межевания есть дополнительное требование в виде предоставления сведений обо всех проведенных кадастровых работах. Как правило, в этом атрибуте содержится вся информация об объекте, в отношении которого проводились все кадастровые работы. Кроме того, здесь должны быть указаны все сведения о наличии сведений в ЕГРН относительно зарегистрированных прав на исследуемое имущество.
Все требования к акту указаны в новой форме:
- В реквизитах Дата или время прекращения существования рассматриваемого объекта должна быть указана точная дата. Оно должно быть указано с указанием числа, месяца и года возникновения данного обстоятельства. Требования распространяются на все объекты, в отношении которых составляется Акт;
- Реквизиты «Заключения специалиста» должны содержать связную информацию о принятии того или иного решения, и здесь должна быть отмечена причина или несколько причин, по которым кадастровый инженер действовал таким образом. В результате изучения этой информации становится понятно, почему рассматриваемое имущество просто перестало существовать;
- В ситуациях, когда к акту, составленному в электронной форме, предъявляются требования о необходимости распространения информации, представленной по конкретному объекту, в письменной форме, должно быть принято соответствующее решение. Письменный документ должен быть подписан кадастровым инженером и скреплен печатью. Именно этот специалист будет нести ответственность за достоверность и полноту предоставленной информации;
- Также изменен перечень документов, на основании которых будет разрабатываться Закон;
- Уточнена информация о тех ситуациях, при которых клиент не будет указан в кадастровом рабочем документе. Следует отметить, что отсутствие такой информации не будет являться нарушением. С другой стороны, в Акте должна быть указана причина, по которой кадастровый инженер принял решение.
