«Америка-разлучница» или Как неизвестный американец отнял квартиру у моей клиентки

Недвижимость

Иногда причины, по которым, казалось бы, правильные предложения разваливаются, кажутся очень нелепыми и нелогичными.

Было время, когда альтернативные предложения меня не беспокоили. Я был готов работать с клиентом в начале, середине и конце цепочки квартир.

Я не видел, чтобы много времени и сил тратили с хорошими шансами в итоге ничего не получить.

В одной из таких сделок моя клиентка оказалась в середине цепочки: она продавала свою квартиру и покупала последнюю квартиру в этой схеме. Конечно бесплатно.

Хозяйка квартиры, 38-летняя женщина, владела этим имуществом всего 14 месяцев.

Когда я спросил, почему он продает квартиру, я услышал стандартное «Обстоятельства в моей жизни изменились».

Осмотр квартиры не выявил высокой вероятности потери имущества, поэтому я не стал спрашивать, что это за «жизненные обстоятельства».

В итоге мы собрали 4 квартиры. Мы сговорились со всей толпой, сели в двух переговорных комнатах, и работа закипела.

«Америка-разлучница» или Как неизвестный американец отнял квартиру у моей клиентки

“А что плачет твой хозяин?”

В какой-то момент ко мне подошел управляющий банка, который сопровождал наш контракт на 4 квартиры и тихо спросил:

– А что плачет твой хозяин?

– Плакать? Где?

– Да, вот оно. Стоя у окна. Он вытирает слезы.

– Хм, не знаю. Отсюда она уехала в хорошем настроении. Может, что-то случилось.

Подумал еще минут 5, наблюдая за заказчиком. Он все еще смотрел в окно, ничего и никого не замечая.

Я передумал. Он подошел и легким прикосновением к плечу вывел женщину из этого странного состояния транса.

– Что с тобой не так?

– Да все нормально.

– О нет что-то случилось?

– Нет, правда, нормально. Я скоро вернусь.

– Хороший.

Я ушел, но не мог избавиться от ощущения, что наш продавец что-то не говорит. Важно для меня.

Сделка прошла в обычном режиме. В какой-то момент все вышли подышать воздухом. Среди них были мой клиент и плачущий хозяин.

Читайте также:  Что с рынком недвижимости, разные мнения.

Мы уже подписали почти все документы. Осталось зафиксировать деньги в ячейках и подать документы на регистрацию.

Мой клиент появился слишком быстро для тех, кто выходит дышать.

Буквально схватив меня за локоть, он отвел в сторону и очень тихо спросил:

«Наша дама сейчас не замужем, не так ли?
– Нет, у меня есть ваше заверенное заявление о том, что на момент покупки она не была замужем. Вряд ли она в этом году немного вышла замуж. И что?

– Сейчас он стоял на улице и разговаривал по телефону. Я только что услышал “Он оставил меня!” и “Я прошу развода, засранец!».

– Вы точно слышали?

– Точно.

– Спокойно. Узнаем сейчас.

Еще раз проверил копию паспорта: брака нет. Мошенник? Или мой клиент ошибся?

«Америка-разлучница» или Как неизвестный американец отнял квартиру у моей клиентки

Как только наступила другая сторона нашей сделки, я ухватился за уже знакомое окно. И почти устроил допрос:

– Вы состоите в браке?

– Нет, у тебя мой вопрос. И копию вашего паспорта.

– Так кто же сегодня бросил вас и подал на развод?

Женщина посмотрела на меня как на привидение. Через секунду она спокойно ответила:

– Не важно.

– Очень важно. Так кем он был?

– Мой муж. Американец.

Брови мои приподнялись, казалось, сантиметров на 20 я встала и молча переваривала полученную информацию. Минутку, может, больше

– Когда вы поженитесь?

– 10 месяцев назад

– В смысле, вы купили квартиру перед свадьбой?

– И это как-то связано с этим? Это свадьба в США. Как это относится к России?

– Ты говоришь так, будто замужем за инопланетянином. Так вы купили квартиру перед свадьбой?

Читайте также:  Как сэкономить деньги на аренде жилья?

– Да, конечно.

– Был поднят.

И тут женщина взорвалась:

– Что подняло? Вы ничего не понимаете? Меня бросили, понимаете?

– Я говорю о другом, извините.

– Вы ничего не поняли? В Штатах меня никто не ждет!

– Что теперь?

– Что я не поеду в США жить!

Я молчал.

И я действительно не понимал, в чем проблема.

Видимо, мои глупые взгляды со временем разозлили хозяина, потому что в его душе ляпнуло:

– Это значит, что я квартиру не продаю! Сделки не будет!

И для меня и моего клиента все засияло новыми красками.

Мы перепробовали все: от мягкого уговора «подумать, не торопиться с решением» до апелляции к совести («посмотрите, сколько людей вы разочаровали»).

Все было напрасно. Мы отложили сделку на два дня раньше. А потом полностью вернули все авансы по цепочке.

Как неудачно этот американский мачо выбрал момент.

# квартира # имущество # альтернативная сделка # продажа квартиры # покупка квартиры # история жизни # истории жизни # история жизни # развод # семейные отношения

«Америка-разлучница» или Как неизвестный американец отнял квартиру у моей клиентки

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий