Квартира может выглядеть как квартира, но по документам это всегда НЕЖИЛОЕ помещение. Чем они уступают квартирам, говорят риелторы ижевской «Владис» Академии наук.
Квартира или Квартира
+ В квартире можно получить постоянную прописку.
— В квартирах — только временная регистрация на 5 лет.
⠀
+ При покупке квартиры можно получить налоговый вычет.
— При покупке квартиры — нет.
⠀
+ Квартиру можно приобрести по субсидии или сертификату по программе господдержки.
— Квартиры — нет.
⠀
+ При покупке квартиры на стадии раскопок, если что-то не так с застройщиком, можно вернуть деньги.
— С квартирами даже компенсацию не всегда можно посчитать.
⠀
А обязательные квартирные платежи дороже:
Налог — от 0,5 до 2 % в зависимости от назначения земли, на которой построен дом (для сравнения, на квартиру — от 0,1 до 0,15%);
Коммунальные услуги также могут быть дороже.
Так какие же тогда преимущества у апартаментов?
ЦЕНА: Когда застройщик строит жилой дом с апартаментами, он обязуется построить рядом школы, детские сады, магазины. Когда застройщик строит квартиры, таких требований к нему нет. Отсюда и цена. Квартиры дешевле квартир на 15-30%. За счет того, что его стоимость меньше.
МЕНЬШЕ ТРЕБОВАНИЙ: Квартиры и все жилье в Москве подпадают под действие закона о шуме. К квартирам требований меньше. Здесь можно найти салон красоты, столовую, агентство недвижимости по соседству…
⠀
БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ: Квартиры могут иметь более удачное расположение: Там, где невозможно построить жилой дом, можно строить квартиры. Кухню и санузел можно расположить где угодно.
Как вы относитесь к квартирам? Для вас плюсы перевешивают минусы?
Офис «Владис»
8 (3412) 24-24-31
426076, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 154
[email protected]
