Аренда или ипотека. Упс, и снова меняем направление общественного мнения

Недвижимость

В конце января новости о Cyan распространились. Аналитик для этой «доски объявлений» подсчитал, в каких городах средний платеж за аренду дешевле среднего платежа по ипотеке.

А самые сильные заголовки СМИ придавали ярко-желтому оттенку:

«Преимущество аренды перед ипотекой оценили»

«Чтобы сэкономить на жилье, не берите ипотеку»

И т.д.

Это прекрасный пример рекламы в уникальной и узкой нише: аренда квартир.

Почему красивый?

1. Цифры – очень «средняя температура по больнице»

Смешно читать про среднюю арендную плату в Москве, которая «почти в два раза меньше среднего платежа по ипотеке».

С учетом разброса цен на квартиры, разных сроков и других условий ипотечных кредитов, выдаваемых в столице, такой средний показатель вызывает только улыбку.

2. Аренда и ипотека – суть разные вещи в жизни человека

В большинстве случаев окажется, что ездить на метро, ​​троллейбусе, трамвае или маршрутке выгоднее, чем на собственном автомобиле.

Но попробуйте убедить автовладельцев прокатиться при прочих равных условиях на общественном транспорте. Да они в магазин за хлебом пойдут на 200 метров от того, что потратят!

Аренда и ипотека одинаковы.

Аренда практически ВСЕГДА будет финансово выгодной (как минимум, без первоначального взноса, страхового взноса и прочих транзакционных издержек).

Но кого это остановило при покупке квартиры в ипотеку?

Аренда или ипотека. Упс, и снова изменение курса общественного мнения

В Москве арендная ставка якобы почти в 2 раза ниже ипотечного платежа за ту же квартиру

3. Слабая аналитическая база заставляет кое-что предположить

Слишком сильное заявление без адекватных аргументов: что это такое? Понемногу населению начинают внушать, что «ипотека дорогая, аренда дешевая. А если дешево, то хорошо».

Я не вижу причин делать это, кроме как готовиться к еще более высоким ставкам по ипотечным программам.

Ну и/или немного оживить рынок аренды, который возьмет на себя государство (плюс ПИК Рент, активно продвигающийся в регионы.

Читайте также:  Плюсы и минусы завещания на квартиру, дом

Еще раз повторюсь, что аренду и покупку квартиры с ипотечным кредитом нельзя сравнивать в лоб».

Это два разных по сути, стоимости и целевой аудитории способа получить крышу над головой.

Люди, которые любят снимать, вряд ли купят квартиру в ипотеку. Скорее всего, они рассчитывают на очень низкие ставки или покупают за наличные.

Те же граждане, которые уверены, что «наличие собственной квартиры, пусть даже и заложенной, является обязательным условием правильной и безбедной жизни», побегут, хотя и не в таком количестве, брать кредит под 10 или 12% годовых.

Главное дать нужную сумму.

И эти люди будут думать об аренде/аренде в крайнем случае, когда им будет очень дорого покупать собственное жилье.

И ни одну из этих двух групп не изменит мнение информация о том, что арендная ставка в некоторых городах ниже суммы ипотечных платежей».

Вы можете найти пример новости с броским заголовком здесь.

#квартира #недвижимость #купить квартиру #снять дом #снять квартиру #ипотека #жилой кредит #цены на недвижимость

Аренда или ипотека. Упс, и снова изменение курса общественного мнения

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий