Арендная квартира перестала приносить мне доход

Недвижимость

Квартиру наша семья сдает вот уже 20 лет. Я помню, как моя бабушка, словно пава – гордо и царственно, приезжала за деньгами к квартирантам. Я помню их заискивающие взгляды, попытки навязать ей банки с консервированными персиками или домашнего творога, от которых она неизменно отказывалась.

Прошли годы, теперь эту квартиру сдаю я.

Вот только складывается четкое ощущение, что хозяева и арендаторы поменялись местами. А сама квартира – бездонная бочка, в которую только и успевай инвестировать деньги.

Что же изменилось за эти 20 лет?

Во-первых, развитие получила ипотека, когда за 1/5 суммы от квартиры можно стать ее собственником.

Во-вторых, государство и частные компании возводят бесчисленное количество новостроек. Хрущевки и сталинки теряют свою привлекательность, их снимают только из-за близости к центру, да и то, неохотно.

У квартирантов выросли требования

Раньше квартирантов к моей бабушке приводила знакомая маклерша, которая за определенный % уверяла людей, что лучшего варианта они не найдут. Теперь есть доски объявлений в интернете, где люди могут сравнить варианты и выбрать лучший.

Квартиранты предъявляют много требований: их не устраивает "бабушкин" ремонт. Всем подавай современную технику и мебель. Санузел оборудованный музыкальной душевой кабиной и личное парковочное место.

А вот платят новые жильцы неохотно: до упора торгуются, не хотят вносить залоговую сумму, ставят перед фактом, что платить будут только за свет и воду. Мол, остальное – с вас, вы же собственник.

Если возразишь и откажешь – уйдут и хлопнут дверью. Потому что квартир на рынке аренды – много. Другой хозяин окажется сговорчивым.

Читайте также:  Чем обусловлено снижение стоимости недвижимости в два раза на рынке вторичного жилья за последний месяц

Избалованные и требовательные

Одна девушка-квартирантка, однажды позвонила мне в 11 ночи и попросила срочно привезти в квартиру ковер на пол и несколько пледов – ибо холодно, а отопление включат аж через неделю! Пришлось везти, а куда денешься?

Арендная квартира перестала приносить мне доход

Люди требуют квартиру со свежим ремонтом (который дорого стоит!) и современной мебелью, но сами не ценят и не берегут чужое имущество.

Они хотят жить красиво и комфортно за 10 000 рублей в месяц. И ведут себя так, словно снимают меня с креста. Словно я им еще и обязана чем-то.

Квартиранты-2020 – какие они?

Есть среди них дружелюбные и ответственные ребята. Но 80% – кочевники без моральных правил и обязательств. Скандалят по ночам, не платят вовремя, уезжают, забрав с собой кухонную утварь и занавески.

Если учесть все финансовые вложения в квартиру и ту нервотрепку, вечное состояние стресса, которое эта квартира создает (лишь бы не поругались с соседями, лишь бы не затопили нижний этаж, лишь бы выключили газ), то выгода получается мизерная.

А то и вовсе никакой.

Россияне верят, что лишняя недвижимость – это пассивный доход. Но я смею Вас огорчить – это далеко не так.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий