Аванс или задаток: как нужно оформлять предоплату…

Недвижимость

Аванс и первоначальный взнос – это не способ заработка, а жест, подтверждающий ваше намерение купить квартиру. И хозяин эти деньги не тратит, не торопится с ними покупать новый смартфон. До сделки он не имеет права это делать! Потому что это еще не его деньги.

Аванс или депозит: как подготовить аванс...

Если продавец квартиры требует предоплату в 100 тысяч рублей и достигает миллиона, то это повод задуматься, нет ли перед вами мошенников.

Согласно правилам московского рынка, сумма, не превышающая 50 тысяч рублей, выплачивается в виде аванса / депозита. Практически все квартиры, кроме элитных.

Покупатель может внести средства в агентство недвижимости (AN) или собственнику самостоятельно или в присутствии частного агента по недвижимости.

Что нужно знать, если покупаете квартиру, которую выставляет АН?

Некоторые агентства часто заключают не договор предоплаты / предоплаты, а трудовой договор, договор оказания услуг. И сделайте пожертвование в АН, которое обещает продать вам квартиру. В этом случае у вас нет договоренностей с владельцем. Он может передумать, но он не будет нести ответственности.

NA несет ответственность. Который? Это только вернет вам деньги. А сейчас рынок стремительный. Вы можете упустить возможность купить квартиру, о которой мечтали, по доступной цене.

Идеально. Внести аванс, первоначальный взнос или заключить предварительный договор купли-продажи с самим владельцем. Но что, если это невозможно?

И вам подсовывают непонятный договор, то прописывайте в пунктах, что вносите деньги в счет аванса, что это не услуги. И сумма будет вычтена из общей суммы стоимости квартиры к моменту сделки.

Если собственник подписывает договор, он принимает на себя часть ответственности.

Вы прописываете в договоре:

  1. Стоимость квартиры, чтобы не была высокой при другой цене.
  2. Кто продавец / покупатель
  3. ️ Каковы правоустанавливающие документы.
  4. Сколько стоит квартира?
  5. Сколько вы платите заранее.
  6. На каких условиях вы соглашаетесь.
  7. В какие сроки будет доставлено имущество.
  8. Кто зарегистрирован в секторе недвижимости, имеет право пользоваться или проживать.
  9. Условия присоединения к соглашению.
  10. Если мебель останется, то какая?
  11. Как будет заключена сделка.
  12. Если ипотека, то какой банк…
  13. Альтернатива…

    Столкнулись с особенностями внесения аванса / первоначального взноса?

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Читайте также:  Можно ли купить квартиру на самоизоляции
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий