Банки расставляют сети: почему ипотека без первого взноса может быть опасной

Новостройки

Здорово, когда можно жить отдельно от родителей – управлять семьей как хочешь и не портить отношения. Но жалко платить за аренду квартиры немалую сумму. Это то, что вам нужно забрать перед пенсией? И что потом? Ничего страшного, даже если ты родился в Санкт-Петербурге и рано или поздно унаследует какое-то жилье. А если нет?

В такой ситуации идея получения ипотеки кажется очень логичной: платить тоже придется каждый месяц, но квартира в итоге останется. Вопрос небольшой: получить одобрение банка и сэкономить на первом взносе. Но что делать, если нет возможности сэкономить?

Шок, скандалы, расследования: некоторые банки готовы предложить ипотеку без первого взноса!

Давайте вместе выясним, что скрывается за таким привлекательным предложением. Часто такие программы выполняются в сотрудничестве с разработчиками, которые финансируют часть банковских сборов за свой счет.

Банки распространяют сети: потому что никакая ипотека не может быть опасной

Банки, в свою очередь, ориентируют такие программы на состоятельных заемщиков, для которых выплаты по ипотеке не станут внезапной проблемой. То есть на самом деле получить такую ​​ипотеку может далеко не каждый.

  • Уточняйте, какие новостройки Санкт-Петербурга и области подходят именно вам – бесплатный бот пришлет список жилых комплексов за 2 минуты!
Читайте также:  "Принудительная реновация" - новые законы позволят изымать дома и участки у граждан

Отсутствие первоначального взноса часто означает, что процентная ставка будет немного выше, чем при обычных ипотечных программах.

Также банки идут на такие программы при необходимости набора пула клиентов или с целью завоевания рынка, пусть и ценой убытков.

Оказывается, у банков есть свои причины для выдачи ипотеки без первоначального взноса. Вам это выгодно?

В каком-то смысле возможность откладывать аванс – это проверка вашей платежеспособности. Просто возьмите и сохраните из своей зарплаты сумму, которая пошла бы на ипотечный кредит, если бы она у вас уже была. Конечно, если вы снимаете квартиру и хотите жить одна с ипотекой, будет сложнее. Но это хорошая тренировка, но вопрос в том, удастся ли сэкономить эти деньги от инфляции и других проблем.

Банки распространяют сети: потому что никакая ипотека не может быть опасной

Покупая квартиру в ипотеку, вы всегда рискуете. Непосвященному может показаться, что проблем нет, нельзя платить: квартиру заберут и все. Это так, но не совсем.

Платежи за кредит рассчитаны таким образом, что сначала вы погашаете в основном проценты – а тело кредита уменьшается только чуть-чуть.

Представьте, что вы купили квартиру, сделали какой-то ремонт, который стоит недешево, и в итоге не можете выплатить ипотеку. Квартиру забирают, а взамен ничего не остается: успели выплатить только проценты, а значит, квартира вам вообще не принадлежит. И кредитная история полностью испорчена.

  • Спрос на переустройство жилья растет .. и мошенники этим пользуются. Будьте осторожны, чтобы вас не обманули!

Если вы планируете оформить ипотечный кредит с первоначальным взносом или без него, у вас должна быть денежная подушка в виде не менее трех ежемесячных взносов на случай, если что-то пойдет не так. Также важно помнить, что вы можете попросить банк реструктурировать ваш долг.

Читайте также:  Какие апартаменты продаются в Москве?

Банки распространяют сети: потому что никакая ипотека не может быть опасной

правда, эта мера немного испортит вашу кредитную историю, но ипотечные каникулы – зря.

Если вы предоставите банку подтверждение того, что вы находитесь в сложной ситуации, которая включает длительную болезнь, декретный отпуск, потерю работы, получение инвалидности I или II группы и снижение более чем на 30%, банк может утвердить отпуск в размере кредит на срок до шести месяцев.

Конечно, деньги за пропущенные платежи в праздничные дни все равно придется вернуть, но эта задержка никак не повлияет на вашу кредитную историю.

Еще один аргумент против ипотеки без первоначального взноса заключается в том, что обычно такие программы применяются не только к конкретным застройщикам, но и к определенным объектам недвижимости, очевидно, тем, которые продаются хуже всего. С другой стороны, если вы хотите поменять снимаемую квартиру на ипотеку и сразу же приступить к делу, это того стоит.

  • Дефолт на национальном уровне: приведет ли льготный кредит к спаду российской экономики?

Как относитесь к ипотеке без первого взноса? Считаете ли ее благом, так как можно не копить несколько лет, а купить квартиру быстро? Расскажите в комментариях! И подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить важные новости и аналитику.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий