Безответственные силы. Про простую аксиому покупателя, котороя сэкономит деньги, время и нервы

Недвижимость

Почему безответственность является нормой для вторичного рынка жилья и что с этим делать покупателю.

странно, что многие покупатели квартир вторичного рынка до сих пор уверены в том, что есть люди и организации, которые помогут им (просто так или за деньги) «быстро, надежно и безопасно» купить квартиру.

И при всем этом, эти люди и организации будут нести ответственность за свою работу.

Корни этой иллюзии нетрудно понять. Например, есть девелопер на первичном рынке. Кому, если квартира не соответствует заявленным характеристикам, потребуется (хотя бы теоретически) исправить эти недостатки или выплатить денежную компенсацию.

А на вторичном рынке участников еще больше, помимо собственника квартиры и покупателей.

Агенты по недвижимости всех видов, юридические фирмы, ипотечные брокеры, банки, страховые и оценочные компании, сотрудники МФЦ и Росреестра – это далеко не полный список людей, которые так или иначе участвуют в процессе покупки одного -человеческая квартира.

Безответственные силы. Об простой аксиоме покупателя, которая сэкономит вам деньги, время и нервы

Купить квартиру на вторичном рынке несложно. Нелегко. Но только

Аксиома покупателя

Ответ на последний вопрос прост и очень неприятен

На рынке недвижимости никто, кроме самого покупателя, не несет ответственности за тип квартиры, которую он покупает, и за то, с какими проблемами сам покупатель столкнется в процессе приобретения и после сделки.

Нет вообще никого. И его там не было. И пока не ожидал.

Государство сняло покупателя со всех проверок и гарантий .

Не по этой причине страховые компании продвигали страхование потери титула как очень желательный вид расходов покупателя (и ранее обязательный) по ипотеке для выплаты суммы страховки по ипотеке.

Читайте также:  Как возможно заработать на недвижимости без продаж, без вложений и в онлайне?

В силу своей профессии юристы не желают ничего гарантировать и нести ответственность за свою работу.

Агенты по недвижимости много обещают своим клиентам при заключении договора на оказание услуг, но на самом деле они ни за что не несут ответственности.

Они необходимы для конкретных транзакций, например, для людей, разбирающихся в процессах. Но вы не получите от них письменных финансовых гарантий своей работы (за редким исключением.

Важное уточнение

Вы можете нанять всех этих людей (и вы должны «нанять» сотрудников МФЦ и Росреестра в соответствии с установленным государством процессом покупки квартиры) для выполнения определенных этапов работы. Конечно, в большинстве случаев не бесплатно.

Это нормальная практика. Если бы я только понял все «пределы» этого «предположения».

Безответственные силы. Об простой аксиоме покупателя, которая сэкономит вам деньги, время и нервы

«Ну, как-то так работает вторичный рынок жилья”

«Так, а что делать то?»

Доверяйте только себе.

Если вы привлекаете третье лицо (юрист, агент по недвижимости, ипотечный брокер), то вы понимаете и принимаете два важных момента.

1. Ответственность итоговая все равно остается на вас

Именно вам придется пострадать (морально и материально) за все ошибки, допущенные в процессе покупки квартиры. И совершенно неважно, кто «напортачил»: вы, агент по недвижимости, банковский служащий, страховая компания или ваш юрист.

Отвечать вам и решать проблемы тоже для вас.

2. Нанять, не значит «заплатил и забыл»

Придется постоянно следить за работой. Если вы не хотите тратить деньги зря. Ну, а почему стоит пункт 1.

––––––––––––––––––––––

Купить квартиру на вторичном рынке в России в большинстве случаев несложный, но не всегда легкий процесс.

Но это не значит, что все всегда будет гладко.

Покупатель всегда должен быть начеку. Со временем будьте скептически настроены и всегда четко понимайте: только он – единственный, кто возьмет на себя риски и ответственность при покупке.

Возьмите на себя ответственность и купите квартиру своей мечты!

Читайте также:  Сельская ипотека под 2,7%. Стоит ли связываться?

# квартира # недвижимость # покупка квартиры # вторичный рынок недвижимости

Безответственные силы. Об простой аксиоме покупателя, которая сэкономит вам деньги, время и нервы

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий