Больше, но мало. Почему новые квартиры с каждым годом все меньше и меньше

Недвижимость

Сегодня не будет анализа с цифрами и ссылками, только мое личное мнение. С ним можно и нужно спорить.

Я заметил, что за последние 5 лет в регионах построили малогабаритные квартиры. Буквально – студии 22 (!) Кв.м студии 27 кв.м.

Напомню, что в хрущевке 1-комнатная квартира была 33 кв.

Новые дома, в которых маркетологи называют обычные однокомнатные квартиры «Евро-два» и по аналогии нерестятся, как из рога изобилия.

Больше, но недостаточно. Потому что с каждым годом все меньше и меньше новых квартир

И речь идет о городах с населением от 300 до 500 тысяч человек. Не самые богатые города, но и не самые бедные в нашей стране.

Как дела! В Санкт-Петербурге, например, есть строительная компания, которая строит не квартиры, а клетки. И, судя по всему, очень удачно строится, так как в 2020 году они вышли на территорию Москвы и начали строить целый квартал с квартирами по 28 кв. Что для Москвы чистая игра.

Нет денег

Первая и основная причина стремительного роста строительства «суб-квартир» – это общее обнищание населения. И дело не в пенсионерах. А именно тех, кто хочет купить свою первую квартиру.

Молодые люди от 22 до 30 лет, сэкономив на депозите за первую квартиру, могут позволить себе взять в долг только квартиру площадью 27 кв.

Это не проблема разработчиков, это проблема государства. Строительная отрасль только адаптируется к реальности нашей жизни.

Обычная однокомнатная квартира площадью от 40 до 50 кв. М как первый дом остается мечтой для очень многих трудоспособного населения России до 30 лет.

Что будет дальше

Через пять-семь лет после строительства дома с малогабаритными квартирами будут выставляться на рынок как вторичное жилье.

И если следующего кризиса в мире или в России не будет, невольно возникнет вопрос:

Читайте также:  Контроль за вкладами, арендой жилья и доходами граждан: опубликован новый план ФНС на 2021 год

“Кому понадобится такое тесное жилье?»

Конечно, для некоторых категорий людей, например, тех, кто оставляет одну большую квартиру на несколько квартир поменьше, такие варианты подойдут для отчаяния.

Но категория альтернативных продавцов не сможет выделить весь объем малогабаритных квартир, построенных в нашей стране.

Больше, но недостаточно. Потому что с каждым годом все меньше и меньше новых квартир

Источник – https://www.novostroy.ru/articles/interview/zachem-nuzhny-malometrazhki-i-kto-ikh-pokupaet/

А значит, эти квартиры станут неликвидными. Продать с него будет очень сложно, и реальным покупателям придется делать скидки.

Есть и инвесторы, для которых покупка маленькой квартиры означает минимум вложений.

Но будет ли спрос на такие квартиры на рынке аренды? И если да, то какой категории жильцов будет комфортно в таком тесноте?

Превратятся ли кварталы и кондоминиумы с множеством маленьких и крошечных квартир в настоящие гетто? Которые, кстати, есть во многих крупных городах Европы.

И есть как раз такие квартиры – от 15 до 30 (а это «двухместные»!) Квадратных метров.

Но и тем более жить в таких местах не только опасно, но и очень недальновидно по многим причинам.

Я был в таком районе под Парижем: наши общежития по сравнению с такими домами – дворцы.

**********************

Планировки квартир, где можно добраться до кухни, ванной и входной двери, сидя на диване в центре квартиры, – не лучший вариант для решения российской жилищной проблемы.

В таких квартирах мало жидкости, и, приобретая их, молодому поколению нелегко прожить в стесненных условиях несколько лет.

… Потому что рутина жизни вписывается все быстрее и быстрее с каждым годом.

По принципу «мы плохо жили, не с чего начинать!».

А это очень плохой принцип. Для каждого из нас и для страны в целом.

# квартира # жилищный вопрос # недвижимость # новостройки # застройщики # покупка квартиры

Читайте также:  Щели, шум и грязь вокруг. Почему я жалею, что переехала в новостройку

Больше, но недостаточно. Потому что с каждым годом все меньше и меньше новых квартир

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий