Брачный договор: в каких ситуациях без него можно потерять собственность и деньги

Новостройки

Говорят, вы выходите замуж за одного человека, а разводитесь с другим. На самом деле развод часто показывает людям менее привлекательную сторону. Вроде все это понимают, но когда дело касается брака, очень немногие решаются зарегистрировать свои отношения, пройдя загс у нотариуса.

Конечно, исключение составляют супербогатые люди – когда есть чем поделиться, лучше сразу все организовать как надо. Но проблем с такими документами у них, скорее всего, нет. Если мы говорим об обычных людях, которые ходят на работу и возят ее в метро, ​​вопрос в том, нужен ли им этот контракт или просто лучше не тратить лишние усилия.

Нужда в брачном контракте возникает, когда есть какая-то собственность.

Пожалуй, единственный случай, когда брачный договор должен быть заключен до брака, – это если один из супругов поступил в школу до свадьбы, и право собственности на квартиру перейдет после регистрации отношений. Без договора такая квартира сразу станет общей собственностью.

Брачный договор: в каких ситуациях без него можно потерять имущество и деньги

Но если один из супругов перед свадьбой купил квартиру в кредит, проживает в ней и платит ипотеку из общего семейного бюджета, то в случае развода второму супругу все равно придется доказывать, что он тоже внес свой вклад. Поскольку по умолчанию такая квартира будет считаться добрачной собственностью.

  • Есть ли в Санкт-Петербурге подходящие для вас новостройки? Новый бот быстро проверит и бесплатно отправит вам список ЖК-дисплеев, соответствующих вашим требованиям
Читайте также:  Как Циан экономит время на подбор жилья в новостройке

Хорошая новость в том, что брачный договор можно заключить в любой момент, даже перед разводом.

Что, кстати, имеет смысл, потому что, если супруги владеют квартирой и автомобилем, в случае развода каждый из них имеет право на половину квартиры и половину машины, и вы согласитесь, что это недопустимо очень проблематично их разделить. Но если в договоре прописано, что один получает машину, другой получает квартиру и при этом должен выплатить определенную сумму компенсации, то все в порядке.

Брачный договор: в каких ситуациях без него можно потерять имущество и деньги

также важно знать, что если добрачное имущество продается, когда оно превращается в деньги, оно становится разделенным. Например, мужчина купил себе Феррари и женился, после чего решил продать свою ласточку, чтобы купить машину побольше – детское кресло в Феррари как-то не выглядит хорошо. Но если они разведутся, эта новая машина уже будет совместной собственностью.

Чтобы избежать несправедливого разделения, как раз и нужен брачный договор.

  • Планы ужасные, планы хорошие: как не прогадать с выбором квартиры

Или вот случай: жена унаследовала квартиру, потом ее продали, добавили денег и купили еще одну. Если унаследованная квартира принадлежала жене, новая приобретается совместно. Брачный контракт здесь тоже не помешает.

Брачный договор: в каких ситуациях без него можно потерять имущество и деньги

Брачный договор также может помочь при покупке квартиры в ипотеку: если один из супругов не имеет собственного дохода, в ипотеке может быть отказано.

Тогда пригодится брачный договор, в котором будет указано, что квартира, приобретенная по ипотеке, принадлежит платежеспособному супругу, который будет отвечать за ссуду и будет нести ответственность своим имуществом, если что-то пойдет не так. И даже при совместном использовании купленной квартиры с ипотекой такой договор тоже поможет.

  • Если нет завещания: кому и в каких долях необходимо унаследовать имущество
Читайте также:  В стране продано 60% новостроек

А вы когда-нибудь заключали брачный договор? А может, даже делили имущество с таким договором? Помогает ли он реально, или все равно долгих судов не избежать? Расскажите в комментариях!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий