Быстрый выбор агента по недвижимости и почему доверие – это важно

Недвижимость

Вчера писал, что долгий выбор риелтора в сегодняшних условиях может привести к пустой трате времени, что чревато альтернативными сделками.

Агенты по недвижимости вновь появились в комментариях к моим статьям (и уже давно не появлялись). Кроме того, стали комментировать материалы возрастом до года.

Естественно, рассказывая, какие они великие и замечательные.

Говорю вам: в стране кризис, раз в комментариях к статьям этого канала стали появляться агенты.

Сегодня я покажу вам простой метод с двумя вопросами для отсеивания неопытных и/или слишком неадекватных «профессионалов в сфере недвижимости».

Эти вопросы не могут проверять на неприемлемость на основе других критериев.

Так каким-то образом он нашел кандидата, который помог бы ему решить его жилищный вопрос.
После краткого введения и обширного раздела «Вопросы агента: ваш ответ» пришло время задать ваши вопросы.

Предлагаю сразу задать следующие два вопроса

Вопрос № 1

«Как вы будете решать мой вопрос?»

Скажи и заткнись.

Для всех удушающих намерений, просто перефразируйте свой вопрос.

Агент по недвижимости может представить вам план решения вашей ситуации или рассказать вам все подробно. Вы можете ссылаться на свои прошлые транзакции, чтобы подтвердить свои слова. Или, может быть, быстро представить очень общий план и ждать ваших вопросов.

Цель вопроса — узнать, насколько опытен ваш кандидат в ситуациях, подобных вашей заявке .

Что это не просто человек, который учился на теоретических курсах и не знает реальной практической ситуации.

Вам не нужен мастер на все руки.

Вам нужен человек, который понимает, как именно решить вашу задачу на рынке недвижимости.

Читайте также:  Реально ли снять квартиру на своих условиях?

Быстрый выбор агентства недвижимости и почему важно доверие

Вопрос №2

«Какую ответственность вы и ваше агентство будете нести, если не сможете выполнять взятые на себя обязательства?»

Заткнись снова. И слушай.

Если агент/адвокат/менеджер по недвижимости не может найти правильный ответ, советую не терять время и уйти.

И правильных и правильных ответов всего три:

1. «Финансовые» (но не выплаты по страхованию профессиональной деятельности!)

Такие гарантии дают менее 1% всех агентов по недвижимости в России

2. «Нет».

3. «Нет. Кроме моральных».

Это честные ответы.

Вы хотите, чтобы ваш агент был честен с вами?

Все остальное ерунда и ложь в разной степени.

И самое главное: все остальные ответы, кроме приведенных выше, говорят о неадекватности агентства вообще и риелтора в частности.

Потому что люди не понимают: они рискуют только своей потенциальной комиссией. Это ничего.

И ты рискуешь всем.

Что делать, если агентство или агент по недвижимости готовы дать финансовые гарантии и компенсировать вам неисполнение обязательств по договору? Убедитесь, что вам гарантированы деньги за весь объем вашей работы по договору на оказание услуг. И не из самых простых.

Получив правильные ответы на эти два вопроса, можно переходить к обсуждению размера и порядка оплаты комиссий и обсуждению договора на оказание услуг.

И здесь самое главное, вам придется доверять агенту и его работодателю.

Без доверия нормальная работа не получится. Вы просто заплатите деньги за собственные расшатанные нервы. Вам это нужно?

Доверие убирает полный контроль над работой агента.

Но ни в коем случае не исключает контроля в принципе.

****************

Это не универсальная методика, и кроме этих двух вопросов вам еще нужно оценить кандидата в ваши агенты по другим параметрам.

Читайте также:  «Ты нам мешаешь! Съезжай». Как квартира стала яблоком раздора. А потом все быстро пришло в норму

Но начать свои вопросы с этих двух — хорошее начало, которое сэкономит вам время, деньги и усилия.

#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #купить квартиру #продать квартиру #риелтор #риелтор #риелтор #специалист по недвижимости

Быстрый выбор агентства недвижимости и почему важно доверие

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий