«Ценопада не было, нет и не будет». Почему все сторонники падения цен на недвижимость ошибались

Недвижимость

Ну и еще раз о ценах на квартиры. Которая, увы и ах, не упала. Пузырь не лопнул. Покупатели ипотеки, купившие «на пике», не прогадали.

Что сейчас происходит

Цены растут. Это факт.

Другое дело, что они медленно растут, скажем летом, а год назад даже больше.

Но инфекции растут.

Московские девелоперы начали привлекать покупателей традиционными новогодними скидками.

Но есть скидки, это факт. Другое дело, что цена даже выше, чем до начала мнимого падения цен. Однако формально цены упали.

Следовательно, у тех, кто ждет падения цен, кроется скрытый повод для радости.

«Падения цен не было и не будет». Потому что все сторонники падения цен на недвижимость были неправы

Тем, кто будет покупать, однозначно не рекомендую делать это сейчас (если, конечно, вам все равно).

Вторая половина января и февраль – лучшее время для покупки квартиры.

Не знаю, что там будет с льготной и не такой уж большой ипотекой в ​​2022 году, но декабрь никогда не бывает подходящим месяцем для тихой и вдумчивой покупки квартиры.

Традиционно конец года практически во всех регионах – это рост цен на квартиры, который после Нового года приближается к нулю или практически не движется.

Так что отложите свою мечту о квартире до начала 2022 года. Вдруг цены действительно упадут.

Ставка ЦБ и цены

Очередное повышение ключевой ставки ЦБ РФ должно ударить по будущим заемщикам.

И это наверняка ударит.

Если только банковское и строительное лобби не «презирает» власть предержащих, они тратят часть бюджета страны на продолжение субсидируемой ипотеки.

Я бы не стал исключать такой вариант. Да, в бюджете на 2022 год были сокращены расходы на медицину, образование и увеличены расходы на армию и правоохранительные органы, но нельзя забывать и о простых гражданах.

Более того, повышение контрольной ставки означает дальнейшие инфляционные процессы, которые, как бы мы ни были уверены в телевизоре, очень быстро приведут к повышению цен на все.

В том числе квартиры.

Читайте также:  Какого это - жить в Лондоне в доме с малоимущими британцами? Рассказ русской семьи

Так что я все еще в лагере тех, кто не верит в падение цен.

Что может быть

Максимум, что может случиться – это то, что при первых признаках стагнации предложение квартир на рынке уменьшится. Особенно на вторичном рынке.

Если будет хотя бы тенденция к снижению роста (даже не самих цен), многие продавцы просто снимут квартиры с продажи «до лучших времен».

Опять же, цены стабилизируются по закону спроса и предложения.

Но судя по тому, что происходит в экономике страны, чтобы также ожидать стагнации рынка недвижимости, нужно быть очень оптимистичным.

Увы…

# квартиры # недвижимость # цены на недвижимость # цены на квартиры # ипотека # льготный кредит # первичный рынок недвижимости # вторичный рынок недвижимости # 2022

«Падения цен не было и не будет». Потому что все сторонники падения цен на недвижимость были неправы

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий