Цены на аренду взлетели, предложений почти нет. Выясняем причины.

Недвижимость

На крупных рекламных площадках и в группах соцсетей реальных предложений практически нет, а те дома, коттеджи, таунхаусы, что появляются, уходят за считанные дни. Разбирают даже те дома и дачи, на которые раньше никто не обратил бы внимания в силу их непрезентабельности и неудобной локации. 

Причин такому поведению рынка несколько: 

Все это создало небывалый спрос и дало возможность счастливым обладателям свободной загородной недвижимости не только быстро найти арендаторов, но и взвинтить цены на 10-15% (личная оценка на основе анализа рынка). 

Подобное поведение владельцев домов обусловлено еще и тем, что большинство потенциальных жильцов хотят снять дом не на постоянку, а лишь на время «карантина», в лучшем случае на лето. Кратковременная сдача не так выгодна арендодателя, поэтому и цены на неё обычно выше. 

Более того, чтобы застраховать себя от недобросовестных арендаторов, которые заявляют, что хотят снять на длительный срок, а в реальности планируют съехать через 1-2 месяца, опытные хозяева прописывают в договоре две цены. Одну за длительную аренду, вторую за кратковременную. В случае, если договор заключён на год и более, но арендатор прожил в доме менее 4-6 месяцев, разница удерживается из депозита. 

Учитывая всё вышесказанное, думаю, что загородных рантье можно смело записать в список людей, которым кризис пока играет на руку. 

Что касается рынка аренды московских квартир, тут не всё так радужно, но, судя по всему, вполне терпимо. По крайней мере, обещанного «экспертами» падения цен пока не наблюдается. Этому тоже есть вполне разумное объяснение, но об этом я напишу в одном из следующих обзоров.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий