Цены на квартиры не упадут. Теперь – официально. Как инициатива Минстроя скажется на ценах и ожиданиях покупателей

Недвижимость

Как обычно, декабрь – самый «продуктивный» месяц для власть имущих. Все новые (особенно непопулярные) законы принимаются в канун Нового года.

Пока обсуждаются гораздо более сенсационные законодательные инициативы, почти «молчаливое» для рядового гражданина Минстрой подготовило документ, способный положить конец острым дебатам на тему «Что будет с ценами на жилье в 2022 году?»

Этот документ называется Приказ. И пока это еще проект.

Норма установлена ​​на стоимость квадратного метра общей площади жилья в России на первое полугодие 2022 года.

А этот стандарт вырос на 27% с 55 720 рублей до 70 599 рублей за 1 квадратный метр.

Выписка из проекта указа:

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений в Российской Федерации на первое полугодие 2022 года в размере 70 599 (семьдесят тысяч пятьсот девяносто девять) рублей”

Цены на квартиры не снизятся. Теперь - официально. Как инициатива Минстроя повлияет на цены и ожидания клиентов

О чем это говорит

Что в ближайшее время цены на квартиры не упадут.

Дело в том, что норматив стоимости жилья также необходим для реализации субсидий разного уровня.

Например, федеральный для военнослужащих. Аналогичные стандарты в регионах влияют на количество жилищных сертификатов, получаемых малообеспеченными или многодетными семьями и «перемещенными» из небезопасного жилья.

Государство в лице чиновников не очень любит давать гражданам больше денег, льгот и других нематериальных благ, поэтому стандартный рост цен долгое время отставал от роста реальных цен на жилье.

Но тенденция повышения стандартов, которая всегда и сильно ускорялась в 2021 году, говорит о том, что государство не верит в падение цен.

***************

Еще более интересная история с местными нормативными ценами за квадратный метр.

В Москве норматив увеличился на 98% (!) – до 265,8 тыс. Руб. В Санкт-Петербурге рост составил 74%, что составляет 163 тысячи рублей за квадратный метр.

Это рекордные темпы роста. Просто зарегистрируйтесь!

Читайте также:  Показ квартиры. Даже если продавец не достиг главной цели, сам показ очень важен!

Откуда у государство такая уверенность насчет цен?

это просто. В нынешних условиях цена квадратного метра жилья в России уже давно .

Стоимость жилой недвижимости в России на страновом уровне – плановый показатель, где административная составляющая достигает (в зависимости от региона) от 50 до 80%.

Цены на новое строительство легко корректируются за счет льгот для девелоперов, льготных кредитов и объемов строительства и ввода новых квадратных метров.

А цены на вторичном рынке всегда следуют за ценами на новостройки.

Таким образом, государство может легко и легко корректировать цены. Правда, пока только в одном направлении.

Цены на квартиры не снизятся. Теперь - официально. Как инициатива Минстроя повлияет на цены и ожидания клиентов

Что делать?

Те, кто все еще надеется, что «пузырь на рынке жилья вот-вот лопнет», могут и дальше ждать. Я никого убеждать не собираюсь.

Для всех остальных –

Чтобы при активном поиске вариантов квартир денег не было слишком мало.

Ну на всякий случай…

# квартира # недвижимость # покупка квартиры # минстрой # цены на недвижимость # цена квартиры # статус # ипотека # первичный рынок жилья # вторичный рынок жилья

Цены на квартиры не снизятся. Теперь - официально. Как инициатива Минстроя повлияет на цены и ожидания клиентов

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий