«Цены на недвижимость в России стабильнее биткоина». Итоги декабря и прогноз на январь 2022 года

Недвижимость

Что произошло в декабре с ценами на квартиры. А потому январь на рынке недвижимости не повод для больших ожиданий.

Новый год – старые тенденции

Декабрь не внес существенных коррективов.

Опять же, снижения цен не произошло.

Действия застройщиков к Новому году лишь в некоторых случаях заслуживали внимания с точки зрения снижения цен.

Что именно будет происходить в январе, так это сезонная «задумчивость» рынка по количеству сделок.

Те, кто не успел до Нового года, с удовольствием купят/продадут сейчас.

А остальные покупатели и собственники «уйдут в отпуск» и активизируются ближе к середине февраля (если не будет очередного локдауна и все).

Другими словами,

Падения нет

Цены снова не упали. Да и не могли, если честно.

Декабрь — не время для обвала рынка жилья. Традиционно растет в декабре.

Даже в годы кризиса.

Официального кризиса в стране сегодня нет, поэтому на вторичном рынке жилья все спокойно.

«Цены на недвижимость в России более стабильны, чем биткойн». Итоги за декабрь и прогнозы на январь 2022 года

Бешеный рост давно позади

Это для тех оптимистичных продавцов, у которых рынок недвижимости может находиться только в двух чередующихся позициях: «цены резко падают» и «цены стремительно растут».

И если первого нет, то происходит второе.

Нет, быстрого роста давно не было.

Все, цены на квартиры закончились.

Сейчас это выглядит как 30-й километр марафона для новичков. Когда он сталкивается с тем, что нет сил и мотивации бежать дальше, потому что он слишком сильно разогнался в начале.

Однако наш бегун идет (да, уже не бежит) вперед, с каждым шагом приближаясь к своей цели.

Цены на квартиры растут. Но медленно. Некоторые очень медленно. Но большинство из них взрослеют.

До того как….

Читайте также:  Где хотят жить россияне, экспорт стройматериалов и налог на движимость

Торг при покупке – уже лучше, но хочется большего

Следствием окончания «ценовой гонки» является повышение уровня адекватности продавцов квартир.

Позиция “Я один, вас много, покупатели!” он медленно теряет позиции.

Теперь хоть можно начинать торговаться, не боясь нарваться на «Какой торг?! Вы цены видели?!».

«Цены на недвижимость в России более стабильны, чем биткойн». Итоги за декабрь и прогнозы на январь 2022 года

Вы можете не спеша обсудить все плюсы и минусы квартиры, предложить свою цену и вести переговоры не под девизом «Если только не переступить планку с ценой, квартира уйдет!».

Возможность «спокойного» торга – единственный весомый плюс замедления цен на квартиры для будущих владельцев.

Но это важное преимущество.

Для меня, как “знатока” торга при покупке квартиры, очень ценна возможность найти нижнюю границу продавца.

Если вдруг вы побоялись торговаться с хозяином, потому что «он нас сразу вышвырнет и квартиру другим продаст», то теперь — не всегда, но в большинстве случаев — все иначе.

*********************

.

Если, конечно, не вмешается коронавирус и реакция властей.

Если за это время вам удастся найти квартиру своей мечты и вы согласитесь на условия ее покупки, это будет большой удачей.

Счастливого января!

«Цены на недвижимость в России более стабильны, чем биткойн». Итоги за декабрь и прогнозы на январь 2022 года

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий