«Цены растут, о каком снижении цен вы тут пишите!?»

Недвижимость

Комментарии пестрят заявлениями вроде «Все пропало! Цены растут!»

Что происходит на самом деле, мы разберемся.

Выросли цены продавцов

Фактически происходит рост вторичных цен. Это только акционные цены.
события последних двух недель, новости, лившиеся как из рога изобилия, не могли не учитывать ожидания хозяев.
И они сделали то, что подсказывало им чутье: подняли цены на свои квартиры

Одни на 5%, другие на 20%.
Некоторые продавцы решили взять паузу и снять квартиры с продажи.
это, пожалуй, самое разумное решение: переждать бурю и сохранить свою квартиру, дом или землю.

По сути, сейчас цены в рекламе вторичной недвижимости являются отражением страхов и паники владельцев.

Но покупатели не готовы

Но вам также нужны покупатели, чтобы продавать. Которые, мягко говоря, очень удивились такому подорожанию.
И стали выражать свое возмущение всем и везде.

Их можно понять — после падения рубля вряд ли ваш доход увеличится на процент падения российской валюты.

«Нет денег» ©

Получить недостающую сумму можно было бы за счет ипотеки (если, например, квартира очень нужна или очень нравится). Но ипотека под 20%+ годовых — очень странный банковский продукт. Вроде бы он есть, но его нет.
Чистое безумие, иначе и не скажешь.

Поэтому покупатели не готовы платить новые цены за квартиры, которые не улучшились. А продавцы не готовы продавать по прежним ценам.

Мой маленький эксперимент

Озвучены три варианта, которые давно меня интересовали. Цены выросли на 5-10% с «до 24 февраля»
он сказал, что я покупатель за наличные. Но за такую ​​цену даже смотреть не буду

Читайте также:  Идти против рынка – Лучшая стратегия продажи. Но делать это надо с умом

В итоге продавцы двух квартир сошлись на цене чуть выше «до 24», если я приеду посмотреть. Третий отправил. Вежливо, но послал.

Это всего лишь пример. Никаких далеко идущих выводов.

«Цены растут, о каком снижении цен вы тут пишите!?»

Что будет

Пока не наступит тишина. Это в сделках. Взгляды, конечно, упадут, но будут.

Все ждут, куда пойдет наша экономика.

Если текущий вектор сохранится, многие собственники квартир будут сняты с продажи.

Остальные снизят цены. Потому что у покупателей нет больше денег.

Если, как чудом, все закончится, то описанные выше события будут недолгими.

Ипотечные кредиты премиум-класса определенно могут поддержать текущий уровень спроса и цен. Особенно, если она меньше 5-10% в год.

Так что второй дом может не сильно упасть в цене, даже без льготной ипотеки.

Но если будет льготная ипотека, как в прошлом варианте, боюсь, что это не спасет рынок от ценовой коррекции.

Следует опасаться не повышения цен на рекламу, а того, что сейчас в головах владельцев, — это растерянность и колебания. Но с этим ничего нельзя поделать.

В такой панике можно покупать, но есть риск, что сделка сорвется в последний момент, потому что «Цена пошла вверх! Вы видите, что происходит с рублем! Как всегда отлично

#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #купить недвижимость #продать недвижимость #цены на квартиру #цены на недвижимость #2022

«Цены растут, о каком снижении цен вы тут пишите!?»

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий