Чего тебе ждать на рынке недвижимости Петербурга в ближайшем будущем.

Новостройки

Прочитай этот текст и ты поймешь, какие квартиры выгодно сейчас покупать и куда пойдут цены на рынке недвижимости в будущем.

Ситуация двоякая, хотя бы из-за того, что изменения происходят, как на рынке первичной, так и на рынке вторичной недвижимости.

Я слежу за изменениями ключевой ставки. На заседании директоров Банка России, которое прошло 23 апреля, ключевую ставку повысили на 0,5%, как в 2014 году, ставка была 4,7% и подняли её до 5,2%. Сейчас ситуация почти такая же, с 4,5% подняли до 5%.

Так как экономика наука цикличная, нам стоит ждать падения цены на 10-15%, но это не точно…..

Рынок первичной недвижимости, против вторички.

Льготную ипотеку собираются отменить с 1 июля, увеличился спрос, застройщики подняли цены. Многие ждут, что с отменой льготной ипотеки цены на новостройки пойдут вниз, однако предложение (в виде новых квартир) уменьшилось и цены на строительные материалы значительно выросли, плюс введение эскроу счетов обязывает застройщиков обращаться за помощью к банкам и брать кредиты, что увеличивает себестоимость строительства и повышение ключевой ставки способствует росту цен.

Чего тебе ждать на рынке недвижимости Петербурга в ближайшем будущем.

Вторичная недвижимость тоже растет в цене вслед за новостройками и уже сейчас растёт количество сделок, это связано с тем, что инвесторы вложившие деньги в квартиры пытаются зафиксировать свою прибыль, и избавляются от квартир. Но этот рост ограничивают ключевой ставкой Банка России.

За повышением ключевой ставки последует повышение Ипотечного % и снижение спроса, а количество квартир на продажу на вторичном рынке будет только расти, цены на квартиры остановятся в росте и возможно немного подешевеют, как в 2014 году, но из-за высоких цен на новостройки падение цены будет незначительным.

Читайте также:  AFI Development получила ЗОС II этапа строительства ЖК «Резиденции архитекторов»

Чего тебе ждать на рынке недвижимости Петербурга в ближайшем будущем.

Мой прогноз, как специалиста, в данной ситуации такой:

  • Цены на жилую недвижимость перестанут расти, что не очень хорошо для моих друзей риелторов и инвесторов, вложивших деньги в жилую недвижимость.
  • Наступает время для людей желающих приобрести собственное жилье, но стоит поспешить тем, кто хочет получить ипотеку с хорошим процентом, так как ипотека в ближайшем будущем будет только дорожать.

P.S. Для консультаций по ипотеке и выгодной покупке квартиры в Сп-б. напиши мне в личку. Я скажу, чем могу помочь (не бойся, это бесплатно).

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий