Чем государственный кадастр недвижимости отличается от единого государственного реестра недвижимости?

Недвижимость

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – это государственное учреждение, которое осуществляет:

· регистрацию прав и землеустройства;

· оценку земельных участков, геодезии и кадастрового учета.

Кроме того, организация выполняет надзор за деятельностью арбитражных управляющих, кадастровых инженеров, оценщиков, операторов, работающих на электронных торгах.

Функции кадастра и Росреестра

Федеральная служба выдает выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она регистрирует права:

· собственности;

· пользования;

· управления;

· хозяйственного ведения;

· ограничения;

· сервитут и многое другое.

Поле полномочий органа исполнительной власти весьма велико: от геодезического и земельного надзора до землеустройства и каталогизации географических названий. В Росреестре по запросу граждане могут получить историю объекта недвижимости.

Федеральная кадастровая палата была создана сравнительно недавно, в 2001 году. Несколькими годами позже она стала составной частью Федеральной службы государственной регистрации и сегодня является ее подведомственным учреждением. Финансирование органа производится также за счет средств федерального бюджета.

Основные функции кадастра представляют собой:

  • хранение кадастровых данных о землях муниципалитетов и объектов культурного наследия;
  • внесение изменений границ охранных зон;
  • ведение единой базы данных об объектах недвижимости;
  • предоставление консультации и справочной информации;
  • регистрация прав и проведение операций с различными объектами.

Кадастровая палата является частью Федеральной службы. Цель ее деятельности – обеспечение своевременности и полноты предоставляемых в контролирующий орган сведений. Сбой в ее работе негативно сказывается на оказании государственных услуг Росреестром. Таким образом, учреждения совместно создают и ведут базу данных об объектах недвижимости.

Ключевые отличия между Федеральной службой государственной регистрации и Федеральной кадастровой палатой

Разница между кадастром и Росреестром заключается в следующем:

  • по статусу сотрудники органа государственного управления являются госслужащими;
  • большая часть ответственности лежит на федеральной службе;
  • кадастровая палата единолично ведет реестр границ земельных участков;
  • кадастр недвижимости имеет право на предоставление платных услуг и различных консультаций;
  • Росреестр по-прежнему оформляет дела в бумажном виде, тогда как палата давно перешла на электронный документооборот.
Читайте также:  Преимущества квартир на первых этажах, о которых многие даже не знают.

Федеральный орган, как государственная ветвь исполнительной власти, несет ответственность за действия подотчетного подразделения.

Чем государственный кадастр недвижимости отличается от единого государственного реестра недвижимости?

Потребитель, которому необходимо получить данные о каких-либо объектах, должен обращаться прежде всего в кадастровую палату, так как в ее обязанности входит консультационная деятельность. В организации можно получить:

· кадастровую выписку и паспорт;

· межевой план;

· копии документов для внесения информации о земельных участках и недвижимости.

А вот за получением выписки из ЕГРН придется обращаться в Росреестр.

Интересует правовой аспект сферы недвижимости? Больше экспертной информации – в блоге на сайте компании «Максард»!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий