«Честно – я бы не стал покупать свою квартиру!» история о шутке, которая приняла дурной оборот

Недвижимость

Как не шутить, если речь идет о 32 млн руб.

У меня был клиент. Мужчина, который очень любил две вещи: зарабатывать деньги и шутить. И он преуспел в этих двух ролях.

Он решил продать квартиру, в которой не жил пару лет. Цена на рекламу колебалась в пределах 31–31,5 млн руб.

Ставим 31,5, а через пару месяцев после полного перерыва довели до 32,2 млн руб.

Клиент любил играть на любом рынке. И я поддерживал такие инициативы.

«Честно – я бы не стал покупать свою квартиру!» история о шутке, которая приняла дурной оборот

Заказчик любил и умел шутить

В какой-то момент появился покупатель, который оказался полной противоположностью моего клиента.

Серьезный молодой человек (как потом выяснилось, 28 лет) задавал много вопросов, совсем не улыбался. Но он сделал много фотографий и записал мои ответы в свой блокнот.

На следующий день, увидев, позвонил. Молодой человек четко и ясно выразил свое состояние. Что сделало нас счастливыми.

Цена предложения 31,9 млн рублей! Что выше рынка как минимум на 300000 в то время.

Довольный таким результатом, мой клиент согласился на продажу. На следующий день мы встретились в дорогом и изысканном кафе, чтобы подписать предварительный договор.

Все шло хорошо. До финальной сцены. Когда договор был подписан и покупатель достал кошелек за деньгами, хозяин решил «разрядить настроение»:

– На вашем месте я бы не купил квартиру!

Честно говоря, тогда я просто потерял дар речи. Первой мыслью было “Ты пьян?»

Но нет, мой клиент был трезв.

«Но почему он так сказал? Вы уверены, что заказчик поймет, что это всего лишь шутка? Или с квартирой действительно не все в порядке, и он мне ничего не сказал?»

Покупатель застрял на месте. Потом быстро встал, отдал деньги хозяину и все равно тихонько вышел из переговорной

Читайте также:  "Сижу в трусах у монитора и продаю квартиры". Как сейчас изменилась работа риэлторов?

Через три дня я попросил клиента о встрече.

– Поехали быстрее, у меня плотный график.

– У нас есть проблемы. На вашу квартиру нет покупателя

– Конечно? Там есть. Он подписал со мной контракт. И он оценил мою шутку.

«Честно – я бы не стал покупать свою квартиру!» история о шутке, которая приняла дурной оборот

“Ему понравилась моя шутка!”

И так лукаво улыбнулся мне.

Тогда я не удержался:

– Извини, ты идиот? Почему вы сказали, что сами не купите квартиру?

– Почему вы называете имена? Кто вам дал такое право?

– Не «кто», а «что». Читайте дальше!

И ударил его телефоном по лицу. На экране появилось сообщение от покупателя. Говоря точным юридическим языком, он сообщил, что нарушил соглашение о предоплате, и потребовал вернуть ему деньги в срок, установленный соглашением.

Причиной он назвал «слова собственника, которые можно трактовать как наличие информации о квартире, которая могла бы в будущем воспрепятствовать использованию этого же имущества».

В результате собственник оказался без покупателя, предлагающего цену выше среднерыночной.

Остался без клиента и комиссии. Что логично.

Почти год спустя квартиру продало другое агентство недвижимости.

*****************

Умение шутить – это навык, который необходимо развивать. Но точнее, шутками не злоупотребляйте.

Особенно если речь идет о значительной сумме денег.

Серьезная продажа квартиры Вам!

# квартира # недвижимость # распродажа # юмор # продажа квартиры # история из жизни

«Честно – я бы не стал покупать свою квартиру!» история о шутке, которая приняла дурной оборот

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий