Что будет, если жильцы не захотят платить за капремонт дома, а сделают сами

ЖКХ

ВчераГрустная шутка «сумма указанная в квитанции за квартплату все больше напоминает ипотечный платёж» с каждым годом становится суровой реальностью для всех россиян.

Вот опять с 01 июля сего года произойдет рост тарифов на коммуналку в плановом и уже ставшем традиционном порядке. При этом качество оказанных услуг жильцам отнюдь не растет.

Часть узаконенного в квитанциях сбора денег с населения поручают созданному Фонду капремонта, который по задумке авторов изменений в Жилищный кодекс РФ аккумулирует финансы собранные со всех собственников жилья региона и направляет их на капитальный ремонт домов нуждающихся в обновлении. Ещё жилищным законодательством предусмотрен вариант сбора денег собственниками на специальный счет предусмотренный на капремонт только своего дома.

А что будет, если жители многоквартирного дома все как один откажутся от этих двух видов обязательных платежей и договорятся между собой об
проведении капитального ремонта собственными силами или нанятых рабочих?

Для начала расшифруем понятие «капитальный ремонт» как сказано в ст.2 закона №185 – ФЗ от 21.07.2007г. — это выполнение работ и услуг для устранения значимых неисправностей общедомового имущества и улучшения условий эксплуатации.

Сюда относятся такие ремонтные работы:

Допустим в вашем доме владельцами жилых помещений являются инициативные рукастые люди способные провести самостоятельно при необходимости все виды ремонтных работ указанных выше. Соответственно возникает вопрос, а зачем тогда платить "дяде" из Фонда или собирать ежемесячно деньги на спецсчет когда дружные соседи на сходе жильцов порешали сообща закупить материалы и выполнить самим все необходимые действия по улучшению условий эксплуатации дома.

Однако, закон суров, но он закон. Такая фраза прозвучала в одном из американских фильмов, но она применима к нашей ситуации.

Читайте также:  Верховный Суд запретил отказываться отключать электричество за долги

Согласно ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подчеркиваю обязаны. То есть даже если в доме захотите самостоятельно выполнить все работы силами жильцов, то от платы за капремонт вы не освобождаетесь, но куда деньги будут зачисляться (спецсчет или Фонд капремонта собственники выбирают самостоятельно).

Как только наберутся на спецсчете достаточные для выполнения необходимых работ средства согласно ст.170 ЖК РФ собственники вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД раньше срока, установленного региональной программой капитального ремонта.

После выполнения работ по капитальному ремонту и полной оплаты составляется акт приемки, согласованный с собственниками помещений в многоквартирном доме, и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору Фонда капремонта, который в течение одного месяца с даты их поступления проводит проверку и принимает решение об осуществлении зачета за уже выполненные работы в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений.

Если плата за капремонт перечислялась на счет регионального оператора Фонда капремонта, то в случае решения общего собрания собственников о проведении в многоквартирном доме ремонта общего имущества ранее срока, установленного региональной программой капитального ремонта придется сначала изыскать собственные деньги на проведение всех необходимых работ. Впоследствии порядок оформления всех действий таков же как и в случае использования средств со спецсчета.

Вывод:

Отметьте статью 👍👍👍

Подпишитесь на мой канал💋💋💋💋💋

Рада буду прочитать ваши комментарии😍😍😍

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий