Ну, как говорится: «Назад в будущее!».
Оглядываясь назад на 2014 год и готовясь к ….
1. Долгим продажам
Да, теперь цикл продаж будет исчисляться месяцами.
Конечно, можно избавиться от 30% и продать за пару недель.
Для остальных случаев вспоминаем о навыках продаж, оплачиваем рекламу на Авито, Домклик и ЦИАН и улыбаемся каждому, кто приходит посмотреть на нашу квартиру.
2. Расчетам в валюте
Сделаю смелое предположение: если государство не запретит наличные расчеты за квартиры, то в банковские ячейки польются доллары и евро. Что угодно, только не рубли.
Валюта, которая может рухнуть за одно политическое решение, мало кого интересует в этом мире.
В 2014 году 80% моих торговых расчетов проводились в иностранной валюте. И только в двух сделках были владельцы, которым нужна была валюта, потому что они собирались в другие страны.
3. Возможному исходу «горячих» инвесторов с рынка
С одной стороны, падение цен приведет к тому, что «горячие» и «случайные» инвесторы 2020 года захотят получить прибыль.
С другой стороны, правило «Когда рынок в панике, покупайте. И не продавай», тоже никто не отменял.
Но даже при этом среди инвесторов в недвижимость гораздо больше спекулятивных, чем реальных. Тогда стоит ожидать паники и очень быстрого падения цен именно на этих самых «инвесторов» начиная с 2020 года.
Ожидается падение спроса.
Люди очень скоро не захотят покупать квартиру. Особенно по тем ипотечным ставкам, которые появятся совсем скоро.
**************************
Те, кто делает ставку на падение цен, могут радоваться. Эта политика значительно помогла ускорить процесс падения цен.
Я не уверен, что внутренние резервы Минстроя помогут избежать падения, которое последует очень скоро.
Поэтому, если вы хотели купить квартиру, а она не «горит», то запасайтесь попкорном и покупайте осенью.
Если вы думаете о продаже своей недвижимости и вам это нужно прямо сейчас, начните.
Есть возможность подождать, а потом садиться за попкорн. Но не факт, что цены после падения быстро восстановятся до уровня 2021 года.
Что-то вроде этого…
#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #цены на квартиру #цены на недвижимость #рынок недвижимости
