Что делать УО и жителям, если во дворе дома паркуются грузовики

ЖКХ

Что делать МА и жильцам, если грузовики стоят во дворе дома

Все больше автомобилей паркуется во дворах многоквартирных домов. Иногда это большие грузовики или автобусы, которые занимают много места на парковке и мешают движению транспорта. Почитайте, есть ли законы, запрещающие ставить такой транспорт во дворы и как с этим бороться жильцам дома.

Вызовите ГИБДД, если припаркованный транспорт нарушает Правила дорожного движения

Негабаритный дворовой транспорт создает множество проблем для жителей МКД:

  • препятствует проезду других транспортных средств;
  • блокирует обзор водителей: из-за длинного и высокого корпуса не видно выпрыгивающего из подъезда ребенка;
  • повреждает асфальт, который и так не в лучшем виде во многих двориках;
  • он занимает сразу несколько парковочных мест, и жильцам дома не разрешается парковать личный транспорт.

Есть несколько вариантов борьбы с грузовиками во дворах. НПД предусматривает прямой запрет на парковку во дворе жилого дома только для транспортных средств массой более 3,5 тонн. Согласно пункту 17.2 ПДД запрещается парковать «грузовые автомобили с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн» в жилой зоне вне специально отведенных и обозначенных мест. Если такой грузовик или автобус оставлены на придомовой территории, жители имеют право вызвать ГИБДД. Ваши сотрудники должны устранить нарушение.

Правила дорожного движения также запрещают парковке мешать движению и оставлять автомобили на тротуарах и траве. Если владелец грузовика или автобуса нарушает данные требования, то МА или владельцы могут это зафиксировать и подать заявление в ГИБДД.

Читайте также:  Минстрой РФ вынес на обсуждение комплекс изменений в Правила № 354

При нарушениях правил парковки, описанных в санитарных нормах, обратитесь в надзорный орган

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пригодится и в борьбе с грузовым и пассажирским транспортом, заполнившим двор МКД. В таблице 7.1.1 настоящих правил описаны правила парковки автомобилей во дворах жилых домов, на определенном расстоянии от окон жилого дома в зависимости от количества машиномест.

Если двор МКД не позволяет выгонять транспорт из окон, а там стоит коммерческий и грузовой транспорт, жители могут обратиться с жалобой в МА или непосредственно в орган санитарно-эпидемиологического надзора.

Домашняя парковка и пожарная безопасность: на что обратить внимание UO

Не ссылайтесь на отменённые документы о правилах парковки коммерческого транспорта

Отдельно упомянем приказ Минтранса РФ от 17 мая 2018 г. № 199, на который ссылаются некоторые источники, отвечая на вопрос, как быть с грузовыми автомобилями во дворе МКД. Он уточнил, что на территории общего пользования МКД не допускается стоянка транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим перевозку грузов или пассажиров по договору.

Этот запрет касался только Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Но в рамках «регуляторной гильотины» он был отменен с 1 января 2021 года, поэтому ссылаться на него в борьбе с грузовиками во дворе не получится.

По решению ОСС установите на въезде шлагбаум

Собственники и МА могут бороться с большегрузными автомобилями во дворе МКД и своими силами – на общем собрании они принимают решение об установке шлагбаума на своем придомовом участке. Для этого земельный участок под домом должен быть поставлен на кадастровый учет и находиться в долевой собственности МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. «д», п. 2 ПП РФ № 491).

Читайте также:  Какие профессиональные требования к диспетчеру АДС утвердил Минтруд

Но решения ОСС на установку шлагбаума недостаточно: его можно установить только после согласования с уполномоченными государственными органами и муниципалитетом. При этом правила такого согласования различаются в разных регионах и даже муниципалитетах. Их следует изучить перед подачей документов.

Для всей России существуют единые требования к устройству заграждения во дворах жилых домов – они подробно изложены в правилах противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479. С ними также необходимо ознакомиться перед принятием решения по установке шлагбаума и проекту установки.

Каким противопожарным нормам должен соответствовать барьер МКД

При отсутствии во дворе организованной парковки – установите запрещающие дорожные знаки

Если жильцы дома не согласны оплачивать установку шлагбаума или его установка невозможна в соответствии с нормативными правовыми актами, то управляющие дома, ТСЖ и собственники прибегают к другому способу защиты на территории парковки грузового и другого коммерческого транспорта — установить дорожные знаки.

Это могут быть знаки «Въезд запрещен» и «Стоянка запрещена» в местах, где такие транспортные средства обычно паркуются. Но в этой ситуации соседи должны иметь в виду, что в этих местах нельзя будет оставить личный транспорт.

При этом следует отметить, что собственники помещений в МКД, а также управляющие организации не имеют права самовольно размещать дорожные знаки на придомовой территории. Место установки дорожных знаков может быть определено и утверждено только государственными органами, региональными властями или муниципалитетами в зависимости от принадлежности дороги.

Они руководствуются требованиями № 196-ФЗ и № 443-ФЗ. Правила использования дорожных знаков прописаны в ГОСТ Р 52290-2004 — в них указывается, на каком расстоянии и под каким углом следует располагать дорожные знаки, их размеры и расположение.

Читайте также:  Информирует ООО ММП ЖКХ «Содружество»

Как установить шлагбаум и дорожные знаки на придомовой территории

Установите на ОСС ограничения в пользовании земельным участком

Как показывает анализ нормативно-правовых актов, прямых запретов на стоянку во дворах жилых домов коммерческого транспорта, если он менее 3,5 т, нет даже в столице и других городах федерального значения. Поэтому однозначного решения проблемы грузовиков во дворе сейчас нет, проблема не решается в НПА.

Если во дворе МКД находится грузовой транспорт третьих лиц, не проживающих в доме, то вопрос об установке шлагбаума или забора с воротами можно вынести на общее собрание.

Но даже шлагбаум и ворота не всегда могут быть эффективны в борьбе с грузовиками и другим крупногабаритным транспортом, если он принадлежит одному из жильцов дома, например, физическому лицу или индивидуальному предпринимателю. В этом случае вы будете использовать свой брелок или ключ-карту и беспрепятственно входить на территорию.

Но в то же время, в случае оформления прилегающей территории, собственники помещений МКД в ОСС могут принять правила использования их земель, в том числе установить ограничения на парковку (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Существует ли эта проблема в домах, которыми вы управляете? Как вы это решаете? Поделитесь в комментариях.

канал,

Интернет-портал для МА и ТСЖ

Вконтакте

Фейсбук

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий