Что главное в новостройках? Названы основные критерии выбора жилья комфорт-класса

Новостройки

Первичное жилье комфорт-класса в настоящий момент является одним из наиболее востребованных форматов недвижимости. Эксперты ГК ФСК изучили запросы покупателей, выбирающих квартиры в двух столичных агломерациях, и составили перечень наиболее важных факторов для нынешнего потребителя.

Для анализа использовались запросы покупателей, решивших купить квартиру в новостройке в Москве, Подмосковье, Питере и Ленобласти в минувшем году. По словам авторов исследования, есть общие тенденции, но есть и своя региональная специфика.

Средний бюджет покупки квартиры в столичных ЖК комфорт-класса, без учета новостроек Новой Москвы, по итогам 2020 г. составил порядка 12,2 млн рублей, в новостройках Подмосковья, расположенных не далеко от МКАД, — около 6,6 млн рублей. Дешевле всего, традиционно, стоят студии. Средний бюджет покупки таких лотов в Москве составил 8 млн руб., в ближайшем Подмосковье — 5 млн рублей.

Более трети (36%) покупателей московской «первички» рассматриваемого сегмента выбирали двухкомнатные квартиры. Еще треть (31%) приобретали «однушки». Оставшаяся часть спроса пришлась на «трешки» (19%), студии (10%) и многокомнатные лоты (4%). Среди желающих купить квартиру в Подмосковье в строящихся ЖК наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры (40%). Почти треть сделок пришлась на двухкомнатные объекты (31%), примерно каждый пятый выбирал студии (19%). Трехкомнатные лоты привлекли каждого десятого покупателя, а на просторные многокомнатные квартиры пришлось не более 1% сделок.

Усредненный «портрет» самой востребованной квартиры на рынке новостроек Москвы выглядит так: 54-метровая «двушка» стоимостью 11,4 млн рублей. На рынке новостроек Московской области — тоже «двушка» но более скромная по размерам (примерно 46 кв.м) и цене (порядка 5 млн рублей).

«Как показало наше исследование, в московском регионе покупатели ценят в первую очередь локацию (67%) и бюджет покупки (59%), затем оценивают надежность застройщика (57%), планировки и виды из окон квартиры (47%), архитектуру проекта (39%) и уровень благоустройства (38%)», – комментирует коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Читайте также:  "Москвичка": метро, мигранты и заветная прописка

На рынке новостроек Санкт-Петербурга по итогам 2020-го средний бюджет сделки с «первичкой» комфорт-класса составил 5,3 млн рублей. Средняя стоимость проданной квартиры-студии – 3,34 млн рублей. Максимальным спросом среди тех, кто хотел купить квартиру в Санкт-Петербурге рассматриваемого сегмента, пользовались «однушки», на долю которых пришлась почти половина спроса (44,8%). Почти каждый четвертый стремился купить «двушку» (24,2%), чуть меньше покупателей интересовались студиями (22,9%), еще 7,7% выбирали «трешки». На покупку многокомнатных лотов решались единицы (менее 1% спроса).

«Основное требование покупателей, выбирающих жилье на рынке новостроек СПб, — это надежность застройщика. Данный фактор считают первостепенным по важности 70% опрошенных, – рассказывает эксперт. – Имеют большое значение также доступная цена (57%), архитектура и внешний вид жилого комплекса (38%), условия ипотечного кредитования либо наличие выгодной рассрочки (37%), транспортная доступность будущего дома (37%)».

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий