Что происходит с ценами на недвижимость в Санкт-Петербурге

Новостройки

Нас можно поздравить – мы недавно закрыли ипотечный кредит.

В 2008 году, переехав в Санкт-Петербург семьей с двумя детьми, мы взяли в ипотеку трехкомнатную квартиру в доме-"корабле" (панельные дома серии 1ЛГ-600). Более приличное жилье нам тогда даже с ипотекой было недоступно. Да, и на эту квартиру в Питере денег от продажи "двушки" в областном центре, где мы жили до переезда, конечно же, не хватило.

Стоила "трешка" в "корабле" в 2008 году 3 млн 600 тыс. рублей. Ипотеку тогда нам удалось взять под 11% годовых, на тот момент это было одно из лучших предложений. Годы шли. Было в жизни всякое, но мы не просрочили ни один платеж за 13 лет. И до текущего 2020 года даже не пытались погасить кредит досрочно, потому что надо было растить и учить детей, купить машину, хотелось ездить хоть раз в год в отпуск, нормально одеваться и вообще не нищенствовать, экономя на всем.

А в конце 2020 года, когда от нашей ипотеки осталась вполне посильная нам сумма, мы решили её всё таки закрыть. Ради интереса я посмотрела на ЦИАН, сколько сегодня стоят аналогичные нашей трехкомнатные квартиры в "кораблях". Нашла несколько вариантов от 5,5 до 6,5 млн рублей. Дома-"корабли" так и остались самым недорогим жильем в Санкт-Петербурге. На вторичном рынке дешевле только пятиэтажные "хрущевки" или жилье в пригородах.

Но то, что сейчас творится на рынке недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга, мне кажется, вообще не поддается никакому объяснению.

Что происходит с ценами на недвижимость в Санкт-Петербурге

Цены на двухкомнатные квартиры в новостройках начинаются от 6-7 млн рублей. И не сказать, что это квартиры какой-то огромной площади. А на трехкомнатные квартиры в новостройках цены начинаются от 9-10 млн рублей. И это не в самых престижных районах города и не рядом с метро.

Читайте также:  В «Дом.РФ» прогнозируют рост ставок по ипотеке до 9% к концу этого года

Что происходит с ценами на недвижимость в Санкт-Петербурге

Правда, и ставки по ипотеке стали ниже. Для семей с детьми и других категорий, имеющих право на льготную ипотеку, заем реально взять под 6-7 % годовых. Но от этого суммы порядка 10 млн рублей не становятся в моем понимании менее "космическими".

Что происходит с ценами на недвижимость в Санкт-Петербурге

Тем не менее, тем, кто боится брать жилье в ипотеку, могу сказать одно – ищите подходящий вариант и берите. Под минимально доступный для вас процент и на максимально возможный срок, чтобы поначалу безболезненно "тянуть" размер ежемесячного платежа. Потом, если ваши доходы возрастут или процентная ставка по ипотеке уменьшится, никто не запретит вам перекредитоваться под меньший процент или начать гасить ипотеку досрочно. К сожалению, для большинства обычных людей в России другого способа решить свои жилищные проблемы не существует.

Что происходит с ценами на недвижимость в Санкт-Петербурге

А мы теперь подумываем о возможном обмене нашей квартиры на коттедж или таунхаус в Ленинградской области на расстоянии до 50 км от Санкт-Петербурга. Но это пока не точно. У данного решения есть свои плюсы и свои минусы. И это, как говорится, совсем другая история.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий