Что произойдет со стоимостью недвижимости за один год во время кризиса

Недвижимость

В России кризис понятие довольно частое. Если мы вспомним 1998, 2008 и 2014, то общая картина такова: падение цен на нефть, дестабилизация рубля. Граждане в такие моменты пытались сохранять сбережения с помощью покупки недвижимости и часто неудачно. Наступал период снижения спроса, падения цены, приобретенные объекты приходилось продавать ниже стоимости покупки.

Ажиотаж

Как и в прошлые кризисные годы, падение рубля спровоцировало ажиотаж на рынке недвижимости. Риэлторы рекомендуют отказаться от инвестиционных вложений по нескольким причинам.

Владимир Сергунин, партнер Colliers Internatoinal поясняет, что колебания на рынке недвижимости не такие резкие, как на фондовом. По мнению специалиста, изменения цены можно прождать 3-6 месяцев. «За это время может произойти обратный отскок рубля, поэтому в моменте следует придерживаться стратегии выборочного инвестирования – покупать качественные активы по адекватной цене».

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Строй», вспоминает, что в конце 2014 года многие граждане приобрели неликвидные объекты. «Лучше не паниковать и не делать резких движений» – советует специалист.

Для инвестиций

Эксперты напоминают, что даже если недвижимость приобретается с целью сохранения денег, следует обдумать: согласны ли Вы жить в этом районе сами. Сегодня по-прежнему привлекательны объекты с хорошим месторасположением, транспортной доступностью. Есть спрос на недвижимость в пределах МЦК и БКЛ. В долгосрочной перспективе объекты будут расти в цене.

Другим хорошим вариантом можно считать жилье эконом-класса, в основном, однушки на окраинах стоимостью 5-6 млн. рублей. Такая недвижимость пользуется спросом у покупателей и арендаторов.

Что произойдет со стоимостью недвижимости за один год во время кризиса

Покупать или продавать

Если Вы планируете приобретать недвижимость в кредит, то сейчас отличный момент для этого решения. Несмотря на панику, ставка ЦБ осталась на уровне 6%, но есть вероятность, что проценты по кредитам могут взлететь до 14-15%. Если Вы продаете, сейчас высока вероятность «поймать» клиента, который спешит, и реализовать по нормальной цене.

Читайте также:  Не жили богато, нечего и начинать. Изменения по недвижимости с 2021 года, которые коснутся всех целиком

Всем остальным рекомендуется выждать время. После резких скачков спроса на рынке наступит стагнация и некоторый спад цен. О столичной недвижимости трудно сказать, что она недооценена в данный момент.

Все яйца в разные корзины

Это правило одинаково действует на всех инвесторов, даже самых везучих. В кризисное время в плюсе оказываются держатели валюты. Вкладывать в приобретение недвижимости следует, если Вы нашли действительно хороший вариант. Пробовать какие-то иные способы эксперты сейчас не советуют. На фондовых рынках сейчас слишком рискованно, в остальных сферах экономики – тоже.

Как инвестировать и сохранять средства? Все самое важное, что происходит в России – на нашем канале.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий