“Что с ценой?”. Почему покупателю необходимо спрашивать о торге уже на просмотре квартиры

Недвижимость

Настоятельно рекомендую просить торговаться УЖЕ при просмотре квартиры.

Иногда читаю комментарии и ничего не понимаю.

Потому что их комментарии говорят о непонимании азов продажи чего-либо. А также квартиры.

Вопрос о торге/финальной цене необходим на просмотре

Ведь цена – такой же параметр при продаже квартиры, как и ее условия, документы на право собственности и структура сделки.

Оставлять просмотр без указания возможности торга или окончательной цены продавца – глупость.

Ценовой вопрос преследует множество целей:

✓ не только зная окончательную цену продажи;

✓ узнать, готов ли продавец в принципе торговаться. Или «без торга»;

✓ сравнить плюсы и минусы квартиры и отнестись к ней с возможностью торговаться.

"Что с ценой?". Почему покупателю необходимо спрашивать о торге уже на просмотре квартиры

«Вы уверены, что хотите купить именно нашу квартиру?»

Этот вопрос был поднят в ходе торга. Например, владелец должен задать этот вопрос в ответ на вопрос покупателя об окончательном аукционе / цене.

Что сказать…

Это очень странный, если не глупый вопрос.

Если мы приходим посмотреть на квартиру, мы как минимум готовы посвятить ей время и силы.

это как спросить девушку после ее первого свидания, которое в целом прошло хорошо, но не вау:
“Ты уверен, что хочешь жениться на мне?

Мой ответ на подобные вопросы:

– Как мне узнать, готов ли я купить вашу квартиру, если я не знаю хотя бы окончательную цену продажи? А также сроки физического и юридического освобождения. А я даже не проверял вашу квартиру на юридические риски и вас как собственника.

Затем давайте вместе определимся, устраиваем ли мы с вами параметры нашего будущего соглашения. И начнем с цены. Итак, от чего вы торгуетесь / от чего готовы отказаться?

"Что с ценой?". Почему покупателю необходимо спрашивать о торге уже на просмотре квартиры

«Ты сказал:« Я подумаю », я слышал -« Именно «да”!

Читайте также:  С какими долгами за ЖКХ квартиру лучше не покупать

Разрушенные ожидания

Многие винят в этой ситуации покупателя:

На это у меня есть простой ответ:

– Хозяин взрослый? Вы адекватно воспринимаете жизнь?

Потому что такое поведение типично для ребенка, а не для взрослого.

Пока не подписан договор о предоплате / депозите, считайте, что на квартиру есть покупатель – это детский сад.

Я не буду обманывать какое-либо словесное «да», «конечно беру, конечно», так как понимаю жизнь человека.

Подписали договор о предоплате / задатке – ну вроде покупатель есть.

«Вроде бы» – потому что даже подписание договора о предоплате и тем более предоплата НЕ ГАРАНТИРУЕТ, что покупатель подпишет договор купли-продажи квартиры.

А вы говорите “сказал»…

***********************

Не поймите меня неправильно –

Более того, никто не отменял правило «ценовой привязки».

Но назвать это дурным тоном вопрос покупателя о размере сделки / окончательной цене для просмотра –

Цена является такой же характеристикой квартиры, как площадь, состояние и история смены собственника.

И это совершенно нормально и естественно, когда покупатель спрашивает о мнении владельца («какова ваша окончательная цена?») Или о размере сделки.

Удачных переговоров!

# переговоры # искусство ведения переговоров # квартира # продажа квартиры # покупка квартиры # цена квартиры # собственность

"Что с ценой?". Почему покупателю необходимо спрашивать о торге уже на просмотре квартиры

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Продажа квартиры. Ремонт не окупается?

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий