Мне нравится, а риелторы Смоленского агентства недвижимости «Владис» подскажут, какие вопросы задавать при первом звонке по поводу квартиры, чтобы сэкономить массу времени и нервов.
Агентство недвижимости «Владис»
1. Перечень документов на руках?
Договор купли-продажи, договор дарения, ПДУ, свидетельство о праве на наследство и др
2. Количество собственников и есть ли среди них несовершеннолетние?
Все ли собственники согласны на продажу? Если собственники несовершеннолетние, то это вопросы к органам опеки, из-за которых сделка может затянуться. Вы должны быть готовы к этому.
3. Свободная или альтернативная продажа
Если альтернатива, то что они ищут? Больше/меньше, дороже/дешевле… Вы поймете, насколько реален поиск продавца. И повод задуматься, если вы хотите купить в подъезде по соседству, но.. с перламутровыми пуговицами…
4. Кто прописан? Когда и куда собираются выписываться?
Идеально, если квартира свободна. А если нет, то лучше понять общую картину, включая потенциальный конфликт интересов
5. Подходит ли для ипотеки?
Задайте этот вопрос, даже если у вас есть наличные. Тогда вы поймете, есть ли незаконная переделка. Ведь никто не расскажет всей правды…
6. Почему продают квартиру?
Иногда удается раскопать историю, в которой лучше не участвовать: долги, раздел… И можно понять, как зарекомендовал себя собственник: серьезно или нет.
7. Собственник сам продает или по доверенности?
Если по доверенности, то нужна дополнительная проверка и понимание рисков.
Кроме того, проверьте цену сейчас. Бывает, что было повышение или понижение цены, но не все ресурсы обновили информацию. Если правильно построить дверной звонок, можно сэкономить время и не упустить хороший вариант!
Офис «Владис»
8 (4812) 38-37-37
смоленск, г. Коненкова, 4
[email protected]
