ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

Недвижимость

ЧТО ТАКОЕ СТОИМОСТЬ

Кадастровая стоимость

 Помимо рыночной цены, квартира имеет еще и кадастровую стоимость, которая часто с ней не совпадает.

Почему это и что это за числа?

  📌Рыночная стоимость – это непостоянный показатель, на нее сильно влияет спрос со стороны покупателей, очевидно, также важны следующие факторы: город, район, инфраструктура, возраст дома, этаж, вид из окон, ремонт и даже соседи. Кадастровая стоимость определяется без осмотра квартиры, учитывается только город, район, возраст дома и площадь. И кадастровая стоимость квартир одинаковой планировки обычно совпадает.

  📌 Кадастровой стоимостью объекта считается его официальная цена. Раньше это была стоимость материалов на момент строительства, умноженная на поправочные коэффициенты. Теперь это сумма, по которой государство оценивает вашу квартиру, ее стоимость можно посмотреть в ЕГС Росреестра.

ЧТО ТАКОЕ СТОИМОСТЬ

  В отличие от рыночной стоимости, кадастровая стоимость более стабильна. Во многих регионах России кадастровая оценка проводится раз в три-пять лет.

  📌Основное назначение кадастровой стоимости – расчет налогов. Это не влияет на рыночную стоимость. Но с его помощью можно узнать:

– налог на имущество;

– налог на пожертвования;

– подоходный налог от продажи квартиры.

ЧТО ТАКОЕ СТОИМОСТЬ

  📍Если кадастровая стоимость завышена, это не всегда хорошо. Так как налог будет выше и от продажи квартиры придется платить государству, скажем, не 300 тысяч, а 500 тысяч, так что если вы не согласны с кадастровой стоимостью квартиры, можете оспорить ее обратившись в Росреестр или в суд.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий