ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

Недвижимость

Кадастровая стоимость

 Помимо рыночной цены у квартиры есть еще и кадастровая стоимость, которая часто с ней не совпадает.

Почему так, и что это за цифры?

  📌Рыночная стоимость – это непостоянная цифра, большое влияние нее оказывает спрос среди клиентов, также, безусловно, важны следующие факторы: город, район, инфраструктура, возраст дома, этаж, вид из окон, ремонт и даже соседи. Кадастровую стоимость определяют без осмотра квартиры, учитывают только город, район, возраст дома и площадь. И кадастровая стоимость квартир одной планировки обычно совпадает.

  📌Кадастровая стоимость недвижимости – это ее официальная цена. Раньше это была стоимость материалов на момент строительства, умноженная на поправочные коэффициенты. Сейчас это сумма, в которую государство оценивает вашу квартиру, ее значение можно посмотреть в Едином государственном Росреестре недвижимости.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

  В отличие от рыночной, кадастровая стоимость более стабильна. Во многих российских регионах, кадастровая оценка проводится один раз в три-пять лет.

  📌Основное назначение кадастровой стоимости – это расчет налогов. На рыночную стоимость она не влияет. Зато с ее помощью можно узнать:

– налог на имущество;

– налог на дарение;

– налог на доход от продажи квартиры.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

  📍Если кадастровая стоимость завышена, то это не всегда хорошо. Так как и налог будет больше, и вам с продажи квартиры придется заплатить государству, скажем, не 300 тысяч, а 500. Так что если вы не согласны с кадастровой стоимостью квартиры, можете ее оспорить, обратившись в Росреестр или в суд.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий