Что важно знать о “списании” долгов по ЖКХ по истечению трех лет?

ЖКХ

Считаете, что трехлетний долг по ЖКХ через три года спишется автоматически? Напрасно.

Три года – срок исковой давности

Для обращения с исковым заявлением к должнику по услугам ЖКХ законом установлен общий срок исковой давности – 3 года.

Эта информация широко растиражирована в сети Интернет и неправильно понимается большинство населения.

Ошибочное понимание: если с даты уплаты платежа прошло три года, платеж автоматически списывается и взыскать эти суммы более невозможно. Даже через суд.

В чем ошибочность такого понимания действия сроки исковой давности?

Предлагаю взглянуть на формулировку пунктов 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса:

В пункте 1 видим, что иск может быть предъявлен к должнику и по истечении трехлетнего срока исковой давности. Хуже другое, согласно пункту 2, суд вправе применить нормы об истечении срока исковой давности и отказать в иске только по заявлению ответчика, сделанному до момента вынесения судебного решения.

Знаете, как часто бывает? Получает должник повестку в суд и игнорирует. Размышляет так: "Три года прошли, нечего на это время тратить. Суд "спишет" все эти долги".

Не спишет. Нужно либо явиться в суд и заявить ходатайство о применении исковой давности, либо сделать такое заявление в письменной форме. Позиция наблюдателя – не верная. Суд вынесет решение о взыскании суммы долга, если в материалах дела не будет данных о заявлении ответчика о применении исковой давности к рассматриваемым отношениям.

Что важно знать о "списании" долгов по ЖКХ по истечению трех лет?

Три года прошло, но в суд никто не обращается. Что будет с долгом?

Ничего с ним не будет, он останется. Истечение срока исковой давности не аннулирует долг, обязательство в этом случае не прекращается. . Обращаться в суд самому тоже бесполезно.

Читайте также:  Уборка подъездов стала ежедневной. Кто за это заплатит?

При этом нужно помнить о Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, которое позволяет отключить должнику коммунальную услугу, если долг по ней превысит сумму двух месячных платежей.

Резюме

Лучше долги по ЖКХ не копить. Если накопили – постараться погасить. Не получилось погасить и дело рассматривается в суде – не занимать пассивную позицию и сделать заявление о применении исковой давности к сложившимся правоотношениям.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий