Что выгоднее в Москве: снимать или взять ипотеку в новостройке? Поставил точку в своем квартирном вопросе, делюсь опытом

Недвижимость

Всем привет. Меня зовут Рома, мне 35 лет, и вот уже два года я живу в Москве со своей семьей. Если вкратце, то в 2019 году нам с женой и годовалой дочкой пришлось переехать в столицу — мне дали работу в одной строительной фирме. И все бы ничего, но здесь квартира на троих рядом с центром стоила как целый дом (а то и два!) в родном Краснодаре. Поэтому на первое время мы сняли неплохую двушку на Шаболовской за 65 000 рублей.

Однако через какое-то время я подсчитал расходы, которые уходят на аренду, и понял, что это невыгодно — те же деньги мы могли бы выплачивать за собственную квартиру. В итоге я и сам не заметил, как мы с женой по вечерам начали искать предложения разных банков. В конце концов остановились на семейной ипотеке от Райффайзенбанка.

Забегу вперед: сейчас мы живем в классной новостройке в Новой Москве, а платим в два раза меньше. Я захотел поделиться своим опытом и рассказать подробнее, как мы все провернули и почему ипотека оказалась лучше аренды.

Почему мы решили оформить ипотеку именно в Райффайзенбанке

На самом деле было очень сложно определиться с банком — без скрупулезных сравнительных таблиц не обошлось. Как вы уже поняли, победил Райффайзенбанк. Выделю только самое важное.

🧮 Выгодная процентная ставка

Во-первых, у Райффайзенбанка появилось очень выгодное предложение с супернизкой ставкой по семейной ипотеке: процент на нее составляет всего 5,49%, если ребенок родился в 2018 году, как наша дочь, или позже.

Читайте также:  Как вернуть аванс по квартире, если ты - покупатель и передумал покупать? Просто!

Во-вторых, даже если у вас нет ребенка, то при оформлении заявки онлайн процентная ставка снизится на 0,3% и будет составлять всего 7,99% на все «вторички» и квартиры в новостройках. Вроде мелочь, но по факту за много лет набегает приличная экономия!

💰 Комфортные выплаты по ипотеке

Мы взяли небольшую трешку в Новой Москве за 8 млн рублей и с первоначальным взносом 2 млн. Выбирали с расчетом на то, что дочери скоро нужна будет своя комната, ну а мы хотим второго ребенка.

Получилось, что ипотека на 25 лет со ставкой в 5,49% годовых обойдется нам в 36 809 рублей в месяц. Учитывая, что предыдущие два года мы платили за аренду практически в два раза больше, это не может не радовать. Подробнее об этом ниже.

Сколько мы сэкономили на ипотеке

Я легко подсчитал выгоду, показываю в виде простой таблицы:

Что выгоднее в Москве: снимать или взять ипотеку в новостройке? Поставил точку в своем квартирном вопросе, делюсь опытом

Конечно, переплата по ипотеке тоже присутствует — у нас она составляет чуть больше 3 млн рублей. Но судите сами: за 25 лет потенциальной аренды мы отдаем чужому дяде более 19 млн рублей. В случае с ипотекой платим меньше, а квартира находится в нашей собственности.

Подытожу впечатлениями о сотрудничестве с банком

Оказывается, ипотеку брать не больно. Как показывает наш пример, иногда это оказывается даже намного выгоднее, чем платить за съемную квартиру чужим людям много лет.

Одобрение за пару минут. Мы оставили заявку на сайте Райффайзенбанка, и уже через несколько минут пришло одобрение. Кстати, очень удобно, что все наши данные автоматически подгружались на сайт с портала Госуслуг — не пришлось вручную заполнять поля.

Что выгоднее в Москве: снимать или взять ипотеку в новостройке? Поставил точку в своем квартирном вопросе, делюсь опытом

Понятные условия. Вся информация о заявке приходит сразу на почту и телефон. Никто не пытается скрыть нюансы или дополнительные условия, прописанные мелким шрифтом.

Читайте также:  Если есть дарственная на квартиру, кто еще может претендовать на нее?

Оперативная работа сотрудников банка. Меньше чем за месяц мы решили все бюрократические вопросы и подписали документы. Но сами бы возились с этим дольше, если бы не персональный менеджер банка. Он всегда был на связи.

Переезд в Москву стал для нас новой главой в жизни, а покупка квартиры в рамках семейной ипотеки здорово сберегла семейный бюджет. Если тоже так хотите, на сайте Райффайзенбанка есть вся подробная информация. Там сразу можно оставить заявку или связаться с менеджером банка.

АО "Райффайзенбанк"

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий