«ЦИАН-Сделка». Новый сервис – старые проблемы?

Недвижимость

Накануне IPO ЦИАН вывел на рынок новую услугу.

Так, после того, как ФАС отказалась покупать у Avito, ЦИАН собрался на IPO и запустил на рынок услугу электронной регистрации транзакций.

Рекламируется эта услуга как «купите квартиру, не выходя из дома». Комфортно, современно, молодо.

Буквально все в сети. Красиво, не правда ли?

«ЦИАН-Дело». Новая услуга - старые проблемы?

Купить квартиру на вторичном рынке онлайн – мечта!

Что смущает

1. Не очень понятно, зачем это нужно. Ведь речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, которую стоит увидеть вживую. И вы даже не сможете внести предоплату / депозит онлайн (пока ?!). А если все делалось офлайн, какова вероятность того, что сторонам вдруг придется провести онлайн-транзакцию?

2. ЦИАН предлагает снова доверить ему проверку квартиры и ее владельца (ов) через специальную службу. Конечно, ЦИАН и / или его партнер не несут ответственности за то, что и как будет проверяться на 6900 рублей.

3. Также предлагается проводить расчеты с использованием специального сервиса ЦИАН. При этом я не нашел на сайте, в каком банке будет оформляться аккредитив.

4. Электронная регистрация предполагает использование усовершенствованной электронной цифровой подписи (ЭЦП).

И вот, на мой взгляд, самая большая дыра в безопасности.

ЦИАН предлагает получить ЭЦП через курьеров Тинькофф Банка.

такие люди вряд ли будут экспертами в определении легитимности такого документа, как паспорт гражданина РФ.

Теперь вопрос: кто будет нести ответственность за выдачу ЭЦП продавца по фальшивым документам?

А с EDS вы можете вести много бизнеса. Однако «не вставая с дивана, остановившись в любом городе России».

«ЦИАН-Дело». Новая услуга - старые проблемы?

С EDS можно многое сделать. Полностью удаленный.

5. Сама ЭЦП также не так безопасна, как рекламируется. Даже ЦИАН тактично пишет в своей рекламе, что ЭЦП «практически невозможно подделать». Слово «практически» должно настораживать.

Читайте также:  Что происходило с ценой на недвижимость в стране за последние 15 лет. К каком сегменте максимальный прирост цены?

Да, времена 2015-2017 годов, когда была волна транзакций с помощью ЭЦП, которые владельцы (ранее) обнаружили практически случайно, вроде бы прошли.

Но все же процесс получения EDSI лично мне кажется слишком простым, чтобы полностью ей доверять.

6. Ограничение транзакции. Пока что ЦИАН готов работать с простой продажей. И бесплатно за выставленный на продажу товар.

Ипотека, альтернативные предложения, а в случае продажи земельного участка и построек на нем – от. Что в принципе логично:

А если у людей есть наличные и они покупают бесплатную квартиру, то стоит ли им беспокоиться об ЭЦП и всем остальном – большой вопрос.

Что в итоге?

… Это похвально и, безусловно, будет способствовать оцифровке рынка недвижимости.

Но реальная работа сервиса и расплывчатая ответственность за проблемы на любом этапе (а всегда есть вероятность, что что-то пойдет не так) не внушают доверия лично мне.

Добавляем сюда процесс получения ЭЦП и получаем услугу, которой я еще не готов пользоваться.

Там Сбербанк периодически дает сбой в процессе электронной регистрации, а здесь ЦИАН, который пока что в сознании большинства граждан является не чем иным, как доской объявлений по недвижимости.

Возможно, я ошибаюсь, но я не из тех, кто доверяет цифровым сервисам такие вещи, как покупка или продажа квартиры.

Что вы думаете?

# квартира # недвижимость # голубой # покупка квартиры # продажа квартиры # ЭЦП усиленная

«ЦИАН-Дело». Новая услуга - старые проблемы?

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий