ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ 2.0

Недвижимость

СТРАНОВАЯ АМНИСТИЯ 2.0

Дачная амнистия – это упрощенная процедура оформления права собственности на дом, предметы домашнего обихода или земельный участок.

❗ В Госдуму внесен законопроект о продлении срока амнистии дачи до 1 марта 2031 года. При этом ожидается расширение списка объектов, подлежащих амнистии. Предлагается легализовать жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года на землях, на которые граждане не имеют титула собственности.

«В настоящее время дачная амнистия действует до 2026 года. По словам главы комитета Госдумы П. Крашенинникова, правительство рассматривает возможность бессрочной дачной амнистии.

📍 Планируется принять решение о легализации и оформлении права собственности на жилье, построенное в советский период или в 90-е годы. Это жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса № 73-ФЗ) и расположенные в границах населенного пункта на землях, принадлежащих государственным или муниципальным властям.

📍При застройке дач и огородов, которые выделялись в СССР, жилые дома на таких участках появлялись практически стихийно, люди строили жилье, но не получали никаких документов на землю. В связи с этим в настоящее время возникают сложности с оформлением прав на такие земельные участки, поскольку резиденты не могут предоставить правоустанавливающие документы на землю.

▪️Для решения данной проблемы предлагается ввести механизм упрощенной бесплатной регистрации прав на жилые дома и земельные участки, на которых они расположены. Чтобы зарегистрировать права, домовладелец должен подать заявление в местное самоуправление и приложить документ, подтверждающий, что он владеет домом.

📍 Согласно новому законопроекту, этими подтверждающими документами будут:

– документ о передаче земельного участка организацией-работодателем;

– договор на подключение дома к сетям инженерно-технического обеспечения;

– договор об оплате коммунальных услуг или счета за такие услуги;

Читайте также:  Сдаю квартиру, позвонили жильцы и просят пожить бесплатно.

– документы технической инвентаризации;

– отрывок из домовой книги.

Но при этом регионы сохранят за собой право расширять перечень подтверждающих документов.

📍 Планируется оформить право собственности как на землю, так и на жилой дом. После государственной регистрации прав уполномоченный орган будет обязан передать выписку из ЕГРН собственнику.

📍 Также планируется упростить механизм регистрации земельного участка и расположенного на нем жилого дома (построенного до мая 1998 г.) для наследников прежних владельцев. Для этого наследнику помимо основных документов потребуется предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.

СТРАНОВАЯ АМНИСТИЯ 2.0

Право постоянного пользования (без ограничений.

📍Новый законопроект призван решить еще одну проблему: регистрацию прав наследников на землю, предоставленную предыдущим собственникам на праве постоянного (бессрочного) пользования. В документе предлагается признать за этими гражданами право собственности на землю независимо от разрешенного вида использования и использования земли.

▪️Инновация касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 г. (до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации).

▪️Для легализации права собственности владельцу данного сайта не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности (переоформления прав). Имея на руках земельные документы старого образца на право наследования на пожизненное или постоянное (бессрочное) пользование, граждане смогут свободно распоряжаться своей землей (продавать, наследовать и т.д.).

❗По действующему законодательству право бессрочного пользования не передается по наследству. Следовательно, если собственник ранее не регистрировал право собственности на землю, а у наследника нет документов на недвижимость, теперь невозможно признать права наследника на землю… Например, гражданин использовал земельный участок на основании права постоянного пользования и построен жилой дом. При жизни ему не удалось оформить право собственности на землю. При отсутствии у наследника документов на дом, расположенный на земельном участке, его право пользования им не может быть зарегистрировано, так как право постоянного пользования ему не передается по наследству (это запрещено законом).

Читайте также:  Где лучше всего приобрести недвижимость за рубежом в период кризиса?

📍 Новый закон направлен на упрощение регистрации недвижимого имущества в собственности.

# дачная амнистия # дом # земля # имущество

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий