Договор дарения или завещание?

Недвижимость

Недавно к нам в агентство обратилась клиентка с вопросом, что лучше выбрать – договор дарения или завещание? Она и ее муж хотели при жизни наделить имуществом своих детей, чтобы после их смерти между детьми не возникло споров. Не задавались ли Вы таким вопросом?

Разберемся в особенностях дарения и завещания вместе со специалистами из агентства недвижимости "Владис" из Москвы

По договору дарения даритель (он же собственник) еще при своей жизни передает объект недвижимости одаряемому, который сразу после подписания договора вправе распоряжаться имуществом. Если даритель полностью владеет квартирой, то заверять у нотариуса договор дарения не нужно. Достаточно подписать его в простой письменной форме и отнести в Росреестр, уплатив госпошлину в размере 2 тысячи рублей.
Если одаряемый является близким родственником дарителю (ребенок, супруг, родитель, дедушка, бабушка, внуки), налог на доходы платить не придется. Дарение – более быстрый и надежный вариант для одаряемого, который знает, что недвижимость перейдет только к нему. При этом для уверенности и безопасности дарителя в договоре можно предусмотреть, что он имеет право проживать в квартире до конца своей жизни.

Завещание – это односторонняя сделка, по которой квартира переходит к наследнику после ухода из жизни завещателя. Наследник вправе распоряжаться квартирой только после смерти завещателя.
Завещание составляется у нотариуса и за его составление уплачивается небольшая госпошлина, а также могут быть понесены дополнительные расходы на составление текста и консультацию нотариуса. Завещание в любой момент можно изменить или отменить.
За принятие наследства нужно платить. Размер платы можно уточнить у нотариуса. Она может состоять из пошлины, нотариального тарифа за оглашение нотариусом и др. Возможно, потребуется понести расходы и на сбор иных документов, необходимых для вступления в наследство.
Права на квартиру при завещании переходят только после смерти завещателя и еще могут быть прямые наследники, которые имеют обязательную долю.

Читайте также:  Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий