Договор дарения или завещание?

Недвижимость

Недавно в наше агентство обратился клиент с вопросом, что лучше выбрать: договор дарения или завещание? Они с мужем хотели при жизни наделить своих детей имуществом, чтобы после их смерти между детьми не было споров. Вы задавали себе такой вопрос?

Подарочный договор или завещание?

Разберемся в особенностях дарения и завещания вместе со специалистами из агентства недвижимости “Владис” из Москвы

По договору дарения даритель (он же собственник) при жизни передает имущество одаряемому, который сразу после подписания договора имеет право распоряжаться имуществом. Если дарителю принадлежит вся квартира, нотариально заверять договор дарения не нужно. Достаточно письменно подписать и отнести в Росреестр, уплатив госпошлину в размере 2 тысяч рублей.
Если одаряемый является близким родственником дарителя (ребенок, супруг, родитель, дедушка, бабушка, внуки), подоходный налог платить не придется. Дарить – более быстрый и безопасный вариант для одаряемого, который знает, что собственность достанется только ему. При этом для доверия и безопасности дарителя в договоре может быть предусмотрено, что он имеет право проживать в квартире до конца своей жизни.

Завещание – это односторонняя сделка, по которой квартира переходит к наследнику после смерти наследодателя. Наследник вправе распоряжаться квартирой только после смерти наследодателя.
Завещание оформляется нотариусом, за его составление уплачивается небольшая государственная пошлина, а также могут потребоваться дополнительные расходы на составление текста и консультации у нотариуса. Завещание можно изменить или отозвать в любое время.
Вы должны заплатить за принятие наследства. Размер комиссии можно уточнить у нотариуса. Он может состоять из налога, нотариального сбора за объявление нотариусом и т.д. Возможно, вам придется заплатить за сбор других документов, необходимых для наследства.
Права на квартиру по завещанию переходят только после смерти наследодателя, и могут оставаться прямые наследники с обязательной долей.

Читайте также:  Кирпичные дома на продажу: как строят; какие проблемы таят. Личный опыт
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий