Долги надо отдавать. Верховный суд признал право обращать взыскание на активы, в разы превышающую сумму долга

Недвижимость

Интересная вещь для тех (включая меня), кто это слышал,

Так что дело, которое рассматривали ВС РФ, началось как обычно.

Одно лицо, должник Д, задолжало другому лицу (кредитору К) 526 000 руб. И я решил не платить долг.

Тогда кредитор обратился в суд и суд решил: взыскать с должника прежнюю сумму

За 6 месяцев после вынесения решения судебные приставы смогли получить только 13 000 рублей в пользу К.

Тогда кредитор снова обратился в суд и потребовал обращения взыскания на землю должника примерно на 3 000 000 рублей.

Долги должны быть оплачены. Верховный суд признал право взыскания на активы, во много раз превышающие сумму долга

Суд первой инстанции отклонил иск, указав, что рыночная стоимость данного имущества значительно превышает сумму долга Д перед К., что также не свидетельствует о невозможности исполнения решения суда за счет иного имущества должника

Апелляционная и кассационная жалобы совпали с выводами суда первой инстанции.

Но Верховный суд решил, что это не сработает. И объяснил судам, что

. в ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности денежных средств должника обращение взыскания на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (п) оперативное управление, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 12 ст. 87 настоящего Закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую уплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество у себя при условии одновременного внесения (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Откупщик в пятидневный срок со дня получения указанного предложения обязан письменно уведомить судебного пристава-исполнителя о принятом решении о сохранении нереализованного имущества.

Теперь позаботьтесь о своих руках.

Читайте также:  Расторжение договора купли-продажи квартиры или жилого дома

Верховный суд разрешает кредитору К забрать землю у должника Д и выплатить ему разницу между (идем по ручкам)

по цене на двадцать пять процентов ниже ее стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника и размере долга.

Допустим, участок оценивается в 2 500 000 рублей.

Кредитор может взять его сам и выплатить должнику разницу в размере 2 500 000 х (100-25%) — 513 000 = 1 875 000 — 513 000 = 1 362 000 руб.

Таким образом, кредитор К получит посылку за 55% стоимости.

При оценке 3 000 000 рублей выплата составит 3 000 000 х 75% — 513 000 = 1 737 000 рублей. Что эквивалентно 58% от оценочной стоимости.

Выводы

Если вы должны деньги по исполнительному листу, вы можете быть уверены, что кредитор может забрать у вас недвижимое имущество, стоимость которого превышает сумму долга в несколько раз.

Вы потеряете не менее 25% стоимости этого имущества, если продали его самостоятельно и выплатили существующий долг.

А если расценка на исполнение судебного приговора ниже среднерыночной, то и подавно.

Такие вот дела.

Постановление Верховного Суда от 03.08.2021 № 18-КГ21-38-К4 можно прочитать здесь .

#квартира #недвижимость #кортесупра #долг #земля #взыскание долгов #законы #юриспруденция

Долги должны быть оплачены. Верховный суд признал право взыскания на активы, во много раз превышающие сумму долга

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий