“Долговая яма” для “мертвых душ”: кому нужны долги за услуги ЖКХ? Ответ вас очень удивит

ЖКХ

Историю о том, что это за долги, как появляются и кому на самом деле они нужны, мне рассказал один знакомый, работавший директором по развитию в одной крупной коллекторской организации. Они действительно работали по долгам ЖКХ, и не доверять его рассказу, у меня оснований нет. Излагать буду от первого лица, просто потому, что так удобнее, и писать, и воспринимать.

"Долговая яма" для "мертвых душ": кому нужны долги за услуги ЖКХ? Ответ вас очень удивит

Не знаю, как в столице, а в провинции частенько в прессе появляется информация об огромных долгах за ЖКХ. Причём суммы уже давно с огромным количеством нулей. Для городка с населением в 100.000 жителей долг может измеряться полумиллиардом. И это обыденность. С другой стороны, каждому из нас понятно, что большинство жителей (собираемость около 95-97%) оплачивает услуги ЖКХ в приоритетном порядке. Откуда же такие суммы?

Не так давно наша фирма стала работать с управляющими компаниями в сфере взыскания задолженностей населения. Сразу скажу, на заключение договоров с ними были затрачены масса времени и усилий. Пришлось выйти на уровень областного министра, и только после этого дело сдвинулось с мёртвой точки. Без такой «авторитетной» поддержки, управляйки всячески избегали даже контактов. Казалось бы, если у вас так много долгов, а денег для выполнения работ не хватает, то вы первые должны быть заинтересованы в скорейшем их взыскании?! А тут прямо с точностью до наоборот.

Причины же этого активного нежелания пускать в свою «кухню» посторонних, выяснились уже на третий месяц нашей совместной работы . Оказалось, что долги населения за услуги ЖКХ для УК – это что-то сродни «мёртвых душ» для Чичикова. Анализ показал – более 70% долгов переданных нам в работу были невозвратными. Основные причины: смерть собственника, разрушение помещения, иногда оба варианта одновременно (для провинции это уже норма – адрес есть, дома нет, стоят одни развалины, но счета выставляются с завидной регулярностью). Ещё масса долгов, которым 10-15 лет и все сроки исковой давности пропущены. То есть 70% астрономических сумм задолженности – просто по факту фиктивны.

Читайте также:  Правила расчёта тарифа на водоснабжение будут изменены

"Долговая яма" для "мертвых душ": кому нужны долги за услуги ЖКХ? Ответ вас очень удивит

Самое интересное произошло дальше, когда эту информацию мы передали в УК. Адекватным решением было бы списать невозвратную задолженность. Но они этого не сделали тогда, а по имеющейся у нас информации и сейчас эта задолженность находится у них на балансе. Почему? В чём смысл?

Оказалось всё очень просто. Эти долги, которые никто и никогда не вернёт, позволяют самой управляющей организации:

  1. Попрекать жителей за не своевременную оплату и на этом основании, ничего не делать;
  2. Получать дотации из областного и местного бюджетов;
  3. И самое главное, успешно выводить реальные деньги, которые люди действительно платят.

По третьему пункту расскажу подробнее:

Бухгалтерский баланс предприятия ЖКХ довольно статичная по размеру сумма. Увеличивается она лишь тогда, когда поднимают тарифы. Баланс безусловно учитывает и дебиторскую задолженность. А у задолженности есть одна особенность – она растёт за счёт пени. Понимаете? Чем дольше долг не возвращается, тем больше пени, и тем больше сумма общей задолженности. И ведь это просто деньги из воздуха! Делать ничего не нужно, они потихоньку сами растут, как грибы.

"Долговая яма" для "мертвых душ": кому нужны долги за услуги ЖКХ? Ответ вас очень удивит

Проще всего это понять на примере Архимеда. Тело погруженное в воду, выталкивает часть этой воды, равной своему объёму. Так вот, тело здесь постоянно растущие долги, а выплеснувшаяся вода – это живые деньги, выведенные коммунальщиками в свои карманы. При этом по балансу всё сходится. Ванна полная! Просто живые деньги заменились на долги. Кто виноват? Население, которое не платит за услуги ЖКХ!

Теперь вы понимаете, что на самом деле огромные долги населения за услуги ЖКХ нужны ТОЛЬКО САМИМ ЖКХашникам! Долги эти, в большей части фиктивные, записанные на уже мёртвых людей или мёртвые дома. Копятся они десятилетиями. А вся эта «активная борьба с неплательщиками» – есть обычная имитация бурной деятельности для отвода глаз. И поэтому они будут расти, и расти, как пузырь. Пока всё не лопнет…

Читайте также:  Как заплатить за коммуналку?

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новую полезную информацию. Ставьте лайки, если статья понравилась. Пишите комментарии, если возникли вопросы. С удовольствием отвечу на них.

Всем успехов и финансового благополучия, Ваш Джокер!

Рекомендую прочитать статью – Без работы, а стаж идёт, ещё и деньги получаю. Уникальный способ. Делюсь бесплатно

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий