Друзья переехали в новостройку и за год жизни разочаровались так, что хотят съехать.

Недвижимость

ВчераМы живем в 9 этажном доме. Наш дом построен в 1969 году и является ярким представителем того времени, на районе почти все дома такого типа.

Из минусов и основных отличительных черт можно отметить:

  • Маленький лифт. В подъезде он один. Если с коляской и возможно въехать на 1 этаже, то на своем ты не выйдешь, потому что двери лифта открываются частично.
  • На первом этаже коляски и велосипеды ставить некуда.
  • Маленькие балконы.
  • Маленькая кухня 6 кв.м.
  • Тамбуры на 2 квартиры 1кв.м. Если соседи выходят, то нужно ждать. А если они пытаются выйти в коляской, то долго ждать.
  • Наш дом не для инвалидов. Совсем недавно нам приварили пандус. Мало того, что он под углом 70 градусов так и съезд сделан в стену. А с порога съезд в лавочку.
  • Шахта лифта у меня в прихожей. Зато можно понять на твой этаж приехали или нет. Зачем? Не знаю…
  • В ванной и туалете потолки ниже чем во всей квартире потому что в потолке вентиляционная шахта. Я знаю для чего она. Именно в ней передвигаются и живут тараканы. Их мы победили лет 12 назад, когда переехали.
  • На кухне батареи в стенах. Из-за этого нельзя перевесить кухонный гарнитур на другую сторону, хотя бы частично.
  • Окна мы давно заменили на пластиковые, но некоторые до сих пор живут с деревянными рамами.

Смотрела я на дом в который переезжали друзья и очень он мне нравился. Вид дома красивый и современный. Во дворе разные зоны для отдыха, занятий спортом и площадки для детей разных возрастов. Небольшие магазинчики на первом этаже. Просторный холл с зоной для хранения велосипедов и колясок. Проблема с парковкой сейчас везде поэтому не объективно говорить о том, что мало парковочных мест. У нас тоже если приехать чуть позже машину ставить некуда.

Читайте также:  Россияне закупились квартирами, а что дальше...

Друзья переехали в новостройку и за год жизни разочаровались так, что хотят съехать.

В самом доме тоже одни плюсы:

  • Попасть в свой подъезд можно из трех подъездов.
  • Большие просторные светлые холлы. Отдельное место для колясок и велосипедов.

Друзья переехали в новостройку и за год жизни разочаровались так, что хотят съехать.

  • Несколько лифтов на подъезд и все они грузовые.
  • Лифты отделены от лестничной площадки дверью. Его не слышно в квартире.
  • Лестничная площадка большая.
  • Красивая, интересная планировка квартиры. Она как будто воздушная, без этих страшных извилистых коридоров.
  • Высокие потолки.
  • Большая кухня-гостинная.
  • Окна выходили в парк.

Когда мы были в гостях у друзей казалось, что будущее настало. Настолько сильно отличались наши дома. Но за год проживания в новостройке у друзей изменилось мнение о жилье. Недовольство нарастает. Начиналось все с мелочей и недоделок, но с каждым разом все больше и больше.

Друзья переехали в новостройку и за год жизни разочаровались так, что хотят съехать.

Минусы жизни в новостройке со слов друзей:

  • Лифт работает чаще всего один из трех. Два просто отключены. Поток людей в огромном доме очень большой. Утром приходится ждать по долгу.
  • Магазины и пивные пабы на первом этаже собирают толпы людей до поздней ночи. Постоянный гул под окнами.
  • Практически нет парковочных мест. Но можно купить место на поземной парковке.
  • Подземную парковку затопило в первую же оттепель. Ошибка проектирования.
  • По этой же причине затопило 7 верхних этажей. С крыши таял снег и по той же ошибке проектирования сливы не справились с объемом тающего снега.
  • Когда покупалась квартира все дома были достроены и больше строительство вокруг не планировалось. Спустя год началось строительство еще одного дома. В дальнейшем они будут стоять окна в окна. А на время стройки парковок стало еще меньше. Плюс шум и грязь.
  • В доме отсутствует мусоропровод. А мусорные баки находятся в конце дома. Не всем по пути и мусор многие оставляют у урны возле подъезда.
  • За этот год в доме много раз ночью срабатывала пожарная сирена. В первые разы многие выходили на улицу. Сейчас уже просто не высыпаются.
  • У каждого жильца есть доступ к чату с управляющей компанией. Чат называется Сервис Комфорт. О проблемах с водой, электричеством или лифтом нужно писать в этот чат. Только еще не разу не было сделано то что было запрошено. Снег всем домом просили убрать, но весна пришла раньше.
  • Проблемы с электрикой в доме. Стало понятно что лифты отключаются не просто так, не случайно срабатывает постоянно пожарная сигнализация. В квартирах тоже появились проблемы. Частные электрики не могут разобраться с тем, что сделал застройщик.
  • В течении года многие жильцы делали ремонт в будни и в выходные. И теперь когда ремонт в этом доме почти закончен мешает шум от начавшейся стройки дома под окнами.
  • Балконы большие, как я писала ранее, но они находятся внутри квартиры. За фасадом дома. Это могла быть комната, но теперь для присоединения балкона к комнате нужна перепланировка согласованная в БТИ.
  • Летом выяснилось, что нельзя поставить кондиционер. Для его установки нужно заказать специальный металлический короб и заплатить за разработку его дизайна, чтобы он по цвету совпал с цветом дома. Это нужно чтобы не портить общий облик дома. Цена этого короба 20 000 рублей. Оказывается этот пункт прописан в договоре купли продажи.
Читайте также:  Купила квартиру и сразу убрала дверной звонок

Друзья переехали в новостройку и за год жизни разочаровались так, что хотят съехать.

Возможно для многих это не значительные минусы, но я уже решила, что никакие плюсы не перебьют такие минусы. У нас относительно неплохо работает и реагирует на обращения управляющая компания. Есть конечно недочеты и проблемы, но они на них реагируют и исправляют. Не каждый день делают ремонт. А дома во дворе уже очень давно все построены. К тому же ни разу не было потопов внутри дома. Да и наличие большого количества лифтов не решило проблему в новостройке поэтому считаю, что в старом жилом фонде проблема только с планировкой, которая решается при наличии денег и фантазии.

Друзья переехали в новостройку и за год жизни разочаровались так, что хотят съехать.

А что выбираете вы, вторичку или новостройку? Все ли вас устраивает в вашем доме?

|Съездили на море как сельские жители. Наш опыт.

|Где меньше коммунальные платежи, частный дом в селе или квартира в городе? Примерно одинаковый метраж дома и квартиры.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий