- Верно. Здесь все просто. Я сделал взнос в ЖСК 35% от стоимости квартиры, весь наш первоначальный взнос. Так что через пару месяцев мы будем жить в своей квартире!
— Вау, и как ты это сделал? А когда давать остальное?
— И там понемногу. За 50 000 рублей с копейками. Что мы не можем выбросить?
— Конечно будем. Когда будем выбирать квартиру?
Да хоть на следующей неделе! Вы готовы?
-Да, то есть у нас бюджет до 3 миллионов?
Да, выбор огромен.
**************
Три недели назад Оле и Варя угрюмо сидели в своей съемной квартире.
Отказ трех банков предоставить им ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры показался молодой семье полным разочарованием.
И все это за дурацкую просрочку платежа по кредиту на телефон пару лет назад! Однако Олег расплатился позже и больше не допускал проволочек.
И тут Варя встретила женщину, которая предложила вариант с кооперативом. Кроме того, это дешевле и даже быстрее. Особенно, если есть хотя бы 35% от суммы покупки.
А у Вари и Олега был заветный миллион копеек. Поэтому Варя рассказала Олегу, и пара решила воспользоваться этой возможностью. Кооператив был выбран по совету все того же случайного знакомого.
И теперь они собираются рассмотреть варианты!
В следующие выходные Олег и Варя просмотрели почти 20 квартир. К ним подошли трое, и договорились с продавцами и агентами по недвижимости, что на следующей неделе сделают аванс.
В понедельник новостей от кооператива не было. В личном кабинете заявка была в том же приятном состоянии «Одобрено».
Во вторник Олег позвонил Варе на работу и попросил прийти вечером в кооператив. На вопрос «Почему» он лишь загадочно ответил: «Сюрприз!»
Воодушевленная Варя взяла такси до бизнес-центра на окраине города. Олег уже спрашивал у тебя в подъезде.
В офисе кооператива, на 9 этаже с видом на город, красивая секретарша провела их в большую переговорную.
Через 10 минут к ним подошли двое сотрудников кооператива
Они представились Мариной и Сергеем.
Одетые в дорогие деловые костюмы и излучающие невероятный успех, сотрудники поздравили пайщиков с тем, что пришла их очередь покупать квартиру.
И что очень важно, ребята выбрали свой кооператив.
Работники, оценив их лояльность, предложили купить трехкомнатную квартиру вместо однокомнатной в рамках «Новогодней акции.
При этом максимальная цена за новую квартиру составит до 4,5 млн рублей.
«Но у нас есть деньги, чтобы заплатить больше за трехкомнатную квартиру», — смущенно сказал Олег
— Это именно наша акция. Марина сказала как ни в чем не бывало.
Олег и Варя переглянулись, и на их лицах расплылась улыбка:
— Всего двести тысяч?
— Да и с нового года уже можно купить квартиру. А пока можно посмотреть варианты квартир
— Поймите, это действие не для всех, — как бы тайно сказал Сергей. Вы были выбраны не случайно.
Олег и Варя, довольные, вышли на обледенелую улицу. Трехкомнатная квартира за месяц! Да с ипотекой они и мечтать не смели!
На следующий день Олег выставил еще 200 000 рублей, отложив максимальную сумму не выкупа квартиры до 4,5 млн рублей.
А уже в пятницу и все выходные молодые супруги присматривались к трехкомнатным квартирам.
Они нашли очень хорошие варианты и планировали поискать еще несколько вариантов в других областях до нового года
Новый год и Рождество прошли отлично. Супруги много гуляли, гостили и даже по секрету говорили, что скоро у них будет свое жилье.
11 января Олег отправился в офис кооператива, чтобы получить «справку о финансовой гарантии» на сумму 4,5 миллиона долларов.
А 12 января Варя и Олег внесли свои 200 тысяч рублей по договору залога за красивую двухкомнатную квартиру, которую они выбрали в прошлом году.
Сам сайт работал, но доступа в личный кабинет не было: «такой страницы не существует»
Чат техподдержки на сайте меня успокоил — это обычный сбой, скоро все заработает.
Но и на следующий день зайти в личный кабинет тоже было невозможно. И сайт кооператива работал некорректно, хотя все остальные сайты открывались нормально и быстро.
Олег пока не говорил Варе о проблемах с доступом к деньгам. Конечно, у него были документы о переводе, но это были не деньги.
Когда на четвертый день выяснилось, что доступа к лицевому счету в кооперативе нет, муж сообщил жене.
Она поначалу не придала этому событию никакого значения.
И только зайдя в неофициальную группу ВКонтакте, он осознал серьезность ситуации:
Сайт отключен от хостинга. Доступ к деньгам и сертификатам для всех акционеров закрыт.
Те, кто уже купил квартиру, теперь не знали, как перевести деньги на взносы. А те, кто собирался покупать квартиру, не понимали, можно ли начинать процесс выбора и вносить первоначальный взнос/залог.
Но у Олега и Вари была другая ситуация!
У них через неделю сделка и надо было найти деньги на квартиру. В противном случае они останутся без квартиры и без залога в 200 тысяч. Это были последние деньги, оставшиеся после неудачной попытки получить ипотеку.
Всю неделю Олег и Варя пытались найти хоть какую-то информацию о том, где их 4,5 миллиона. Или хотя бы как вернуть свой пост и 1 миллион 350 тысяч рублей.
Но ни один из известных телефонов кооператива не ответил, в мессенджерах этого номера тоже не было. Письма возвращались с пометкой «неверный адрес электронной почты».
Когда продавец квартиры позвонил и спросил, когда Олег и Варя заберут документы на квартиру, которые он им подготовил, сами покупатели были в глубоком шоке.
Они даже не могли объяснить, что с ними произошло. И почему нельзя купить квартиру.
Через неделю, когда МВД и прокуратура возбудили уголовное дело в отношении учредителей и руководителей кооператива по статье «Мошенничество», Олег и Варя поняли, что своих денег они больше никогда не увидят.
Они исчезли, как и депозиты еще почти трехсот человек, которые также воспользовались «новогодней акцией» и внесли дополнительно от 100 до 1 000 000 рублей незадолго до конца года.
Более того, выяснилось, что квартиры тех, кто купил и вселился, не принадлежали дольщикам.
И находились они на балансе кооператива «до полного возмещения стоимости» пайщиком. А теперь и эти люди могут остаться без крова.
***********************
Эта история — лишь айсберг системы, которую мошенники используют снова и снова.
Создавая жилищно-накопительные кооперативы и привлекая невероятно выгодными условиями для получения «собственного дома» (), люди втягиваются в классическую пирамиду по тем же лекалам
— боязнь потерять выгодное предложение;
— социальное подтверждение «настоящих участников», которые уже «наслаждаются жизнью в своих домах»;
— чувство бунта и морального удовлетворения от того, что он обманывает «систему» против государства, банков и т.п;
— Ну классические штуки МЛМ и прочего «структурного» бизнеса.
Затем мошенники берут с участников столько, сколько могут. И вдобавок к сумме собранных денег «уйти на закат».
Эти схемы были в 2005, 2011 и 2020 годах.
Тем, кто не хочет честно ответить для себя на вопрос «Как все устроено на самом деле?» Они всегда будут.
Пристрастие к подарку неистребимо, к сожалению…
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #ипотека #жилкооператив #нжк #жизненный случай #история жизни #истории из жизни
