Если есть долг по ЖКХ, то куда идут текущие платежи? Погашается долг или оплачиваются услуги за расчётный период?

ЖКХ

Гражданин имел долг по ЖКХ, но исправно платил текущие платежи. Управляющая компания зачисляла средства в счёт погашения предыдущего долга, и образовала долг по свежим обязательствам.

Спросите, какой смысл управляющей компании гасить прошлый, а не текущий долг?

Смысл есть. К долгам по коммунальным платежам применяется общий срок исковой давности – 3 года. Если управляющая компания пропустит этот срок, и гражданин в суде сошлется на этот факт, деньги будет не взыскать. Поэтому проще направлять текущие платежи на погашение старых долгов, по свежим же еще три года впереди.

"Просто" – не значит "законно"

Гражданин был в недоумении, он вносил деньги согласно квитанции, предоставленной управляющей компанией, но получал долг по коммунальным платежам плюс штрафные санкции за нарушение сроков исполнения данных обязательств.

У меня же недоумение вызывает решение судов первой и апелляционной инстанции, которые сказали – так можно. Лишь размер взыскиваемой с гражданина неустойки снизили.

Ладно бы только Постановления Пленума Верховного Суда проигнорировали, но ведь и нормы Гражданского кодекса были не учтены.

При рассмотрении дела было установлено, что деньги до управляющей компании доходили в срок и в полном объеме. Однако судьи решили, что раз между сторонами не было специального соглашения, куда зачислять денежные средства, то управляющая компания имела право зачислять их в счёт погашение старого долга.

Удобно, хитро, не пыльно. Для управляющей компании разумеется. По судам бегать не придется. Красота.

Что "говорит" закон?

Мы прекрасно понимаем, что в квитанции платежный период обозначен, и это означает, что гражданин оплачивал лишь текущие платежи за период, указанный в платежном документе. Он не собирался гасить старый долг (по крайней мере этими платежами).

Читайте также:  Как я сэкономил на коммунальных платежах, оформив свой дом. Привожу конкретные цифры.

Верховный Суд пришел именно к такому выводу, после чего отменил постановления нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение Верховного Суда по данному делу можно посмотреть здесь.

Приглашаю всех в свой телеграм-канал "О праве по-русски".

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий