Если не бздливый, а бодливый. Председателю МКД, добавили полномочий.

ЖКХ

Работая в РСО, реализующей тепловую энергию для нужд жилого фонда. А простым языком, поставляющая отопление населению.

Я имел встречи-беседы с гражданами, наделёнными полномочиями председателя совета многоквартирного дома ().

Это были люди различного склада ума и характера, от трясущегося истерика до медлительного в движениях и мыслях флегматика. Выполнение и понимание своих обязанностей, строили они на опыте своей основной настоящей или прежней работы.

"Технарь" лез в подвал и на крышу .., "Бухгалтер" в финансовую отчетность и амбарные книги ..

Приходили они на консультации, как по личным вопросам, так и как представители собственников МКД.

Сразу отмечу, что "де-юро" выглядели они всегда как , документы уполномачивающие их вести переговоры "от первого лица" у них были (), но вот принимать решения они не могли (ь), "де-факто" там зависело от умения конкретного гражданина ".

И вот чем они занимаются, с их слов и согласно моим наблюдениям.

Доводят различные ЖКХые сведения до собственников, контролируют () исполнение договоров (), вот собственно и все.

К ним могут обратиться с вопросом по хоздеятельности на территории МКД, как собственники, так и посторонние.

Но в основном его роль, сродни сидевшим у стены и молча взирающим на происходящие процессы, аксакалам из кинофильма

Давно тут сидим.

Если не бздливый, а бодливый. Председателю МКД, добавили полномочий.

Особенно, заметна его бесполезность () при капитальных ремонтах общего имущества МКД () .. там его мнение вообще "" .. все решает регоператор фонда капитального ремонта. Да и при хозработах проводимых УК (), так может открыть подвал, хранить инструмент, побегать по собственникам.

Но что-то конкретное решить, заставить переделать, иное .. по крайне мере "" не выходит, а жалобы писать в надзор (ГЖИ) любой собственник может, его права тут с председателем МКД равны.

Читайте также:  Лайфхак: как платить меньше за коммунальные услуги

Некоторые, ходят даже в администрацию МО на совещания по подготовке к ОЗП. Но так, себя показать, на других посмотреть.

Или, придет такой председатель в РСО, ему первым делом, говорят покажи доверенность, теперь покажи протокол со своими полномочиями, так так .. сверим его с ч.8 ст.161.1 ЖК РФ и если их больше, то протокол не действительный, не основанный на законе.

И быстро, юрист, экономист и ПТО "сбивают" его с толку, а шаткие полномочия, только усугубляют процесс "падения". В итоге уходит с чем пришел.

Остается ему только "гривой" трясти и говорить "яя гер коменданте, натюрлих".

И вот законодатель пришел им на помощь. И расширил их полномочия.

31 июля 2020 года № 277-ФЗ РФ ФЗ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 161.1 И 164 ЖК РФ

Расширены полномочия председателя совета многоквартирного дома, в частности, Председатель вправе без доверенности в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или в том числе договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, а также осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Получается, теперь контролировать выполнение работ, соблюдать сроки и качество, заставлять прибирать за собой, исполнять правила техники безопасности, шумового фона, СаНПинов и прочих регламентов.

А также иметь возможность самостоятельно подбирать исполнителей и материалы, председателю будет "по легче" !?

Читайте также:  Если в квартире никто не живет - можно ли отключить электричество

Но это только "де-юро", как "де-факто" будет?

Видимо все также, это будет зависеть о персональных профессиональных навыков, знакомств в администрации МО и в среде сотрудников и руководителей РСО и Регоператоров..

Короче .. Давно тут сидим.

В окончание, выскажу личное мнение по вопросам которые имели отношение ко мне лично и пересекались с функциями председателя совета МКД:

– Любой председатель совета МКД, в случае судов и разбирательств имеет права не больше любого собственника, конечно может по доверенности их в суде представлять .. но это не права, а нагрузка и если ему платят, то хоть понятно почему.

– Председатели в основной массе – "Фунты", многое зависит от персоналий, но если ты не бздливый, а бодливый. При этом читать/понимать нормативку и технические документы в силах, то эта должность тебе и не нужна.

В подвал своего дома, снимать показания с узла учета, осматривать инженерные сети, я и так попадал без полномочий – это общие имущество, а значит и моё .. не будут давать ключи, изыщем иной способ

Если попускать такое самоуправство – так они и в собственную квартиру меня пускать не будут, там ведь тоже общие имущество есть – радиаторы, балконная плита..

Спасибо за внимание.

Если не бздливый, а бодливый. Председателю МКД, добавили полномочий.

Если не бздливый, а бодливый. Председателю МКД, добавили полномочий.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий