Есть ли законный запрет делать окна в сторону соседа, если сосед против?

Недвижимость

Из-за окон, выходящих в сторону соседского участка, случаются конфликты между соседями. Ладно, если неприятие ограничивается словами, но иногда дело доходит до нешуточных разборок. Есть люди, считающие, что некие правила запрещают делать на втором этаже (ну, и на третьем тоже) окна, которые обращены в сторону территории соседа. Так есть ли нормы, которые запрещают делать окна на втором или третьем этаже частного дома в сторону соседей?

Есть ли законный запрет делать окна в сторону соседа, если сосед против?

Давайте разбираться, руководствуясь не слухами, а требованиями законодательства. Частный дом, построенный в России (в городе, в поселке, в деревне), по закону, называется объектом индивидуального жилищного строительства. Некоторые товарищи с расширенным кругозором имеют привычку собирать все в кучу – выдергивают из памяти какие-то запреты, стращают ограничениями и правилами, которые обязательно надо выполнять при строительстве индивидуального жилого дома. Спорить не буду, и правила, и ограничения есть, но их так мало, что на одной руке останутся не загнутые пальцы.

Есть ли законный запрет делать окна в сторону соседа, если сосед против?

Итак, первый документ, который регламентирует строительство индивидуального жилого дома – это Градостроительный кодекс Российской Федерации. В нем прописаны всего две нормы: первая – в объекте индивидуального жилищного строительства должно быть не более трех надземных этажей, вторая – высота частного дома не должна быть больше 20-ти метров над уровнем земли. Также в кодексе указывается, что на строительство индивидуального жилого дома не требуется разрабатывать проектную документацию. Второй нормативный документ – это Правила землепользования и застройки муниципалитетов. В них установлены минимальные отступы от границ земельного участка, которые нужно соблюсти при размещении дома, также в них (как правило) дублируются нормы Градостроительного кодекса по этажности и высоте. По этажам и высоте рассказано выше, что же касается минимальных отступов от границ, то, как правило, они такие: от границ, которые проходят вдоль улиц – 5 метров, от границ, проходящих вдоль соседних участков, переулков, проездов – 3 метра.

Читайте также:  Инвестиции в недвижимость – плохая идея. 5 причин чтобы отказаться от этой идеи

Есть ли законный запрет делать окна в сторону соседа, если сосед против?

Думаете, что список правил и ограничений будет продолжен? Нет, нет, и нет – это всё, для домов, строящихся в частном секторе, никаких дополнительных требований нет. Про окна, и в частности, про окна, выходящие со второго или третьего этажа в сторону соседского участка, никаких упоминаний ни в Градостроительном кодексе, ни в Правилах землепользования и застройки не содержится. Из всего вышесказанного делаем однозначный вывод: никаких запретов делать окна в сторону соседа (если сосед против) в законах и правилах нет. Окна в своём доме сосед может делать, как захочет, какие захочет, и столько, сколько захочет.

Спасибо, что дочитали статью. Не скупитесь на лайк, если прочитанное Вам понравилось. Комментируйте, подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать новыми публикациями.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий