ФАС предупреждает. Почему попытка антимонопольного органа в продажах новостроек изначально обречена на провал

Недвижимость

Как всегда, в условиях кризиса чиновники проявят максимальную активность. Или видимость деятельности.

ФАС не осталась в стороне.

Новости пятницы:

«Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России направила письмо крупнейшим российским застройщикам о необходимости соблюдения антимонопольного законодательства; в нем, в частности, агентство говорит, что запрещены любые согласования и согласования действий между компаниями по установлению и поддержанию цен на недвижимость и необоснованное повышение цен»

Также есть новости на сайте ФАС. Я имею в виду, это официальное сообщение от департамента.

Если читать дальше новости, заказ выдан только на пять разработчиков:

агентство недвижимости «Маяк»,

ГК «Наливной»,

ГК «Ленстройтрест»,

«Девелопмент Этажи»,

Эст-а-Тет.

Почему эти пять?

Да, это то, что высокопоставленные лица этих компаний говорили о возможном росте цен после известных фактов и последующей цепочки реакций со стороны различных секторов нашей экономики.

ФАС посчитала это словами,

Что на самом деле означает вся эта бурная деятельность нашего антимонопольного органа?

Да абсолютно ничего.

Никто не будет кричать на Ивановскую, что они сговорились между собой поднять цены. Или не бросай.

Обратите внимание, что предписание коснулось второго уровня разработчиков.

На эту тему также выступили ПИК, Самолет, ФСК, Инград ЛСР.

Но, видимо, слишком аккуратно (спасибо отделам по связям с общественностью компаний).

Оказывается, было предупреждение.

Да, не совсем те, кого, пожалуй, следовало бы предупредить.

ФАС предупреждает. Почему попытка антимонопольного органа по продаже новостроек изначально обречена на провал

Насчет ценового сговора

Это в принципе недоказуемо при такой форме олигополии, которая сейчас на рынке новостроек в России.

Если один застройщик поднимет цены, это сделают и другие. Потому что чувствуют, что их квартиры по старым ценам стали пользоваться «аномальным» спросом.

И «спрос порождает рост цен» ©.

Но стоит ли вообще ждать повышение?

Главный вопрос в другом:

Читайте также:  «Девушка с квартирой – плюс или минус для будущего семейного счастья?». Разбираем женские страхи, связанные с недвижимостью

Где взять повышение цен, если речь идет о реальных продажах, а не о списках пожеланий застройщиков?

Я не вижу очереди на ипотеку под 24% годовых.

Я вижу, что некоторые отказывались выдавать заранее одобренные кредиты по старым ставкам, подставляя людей, сделка которых уже согласована по всем пунктам.

Они отказались, конечно, по причинам, отличным от «мы не хотим давать вам 10,75%, потому что вы можете дать 24%».

PS Куда все побегут с бесплатными рублями, я лично не знаю. Но инвестировать в квартиру в условиях нынешних санкций и ситуации в стране было слишком рискованно.

Во всех смыслах.

#квартира #недвижимость #покупка квартиры #рынок первичного жилья #новостройки #fas #цены на недвижимость

ФАС предупреждает. Почему попытка антимонопольного органа по продаже новостроек изначально обречена на провал

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий