Фонд капитального ремонта

ЖКХ

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта: Сбережения собственников жилья на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

Способ, который будет выбран, определяется собственниками на общем собрании. Количество голосов, необходимое для принятия такого решения, составляет ⅔ от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Также при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете общее собрание собственников решает следующие вопросы:

  • участие подрядчиков для оказания услуг и проведения работ по обследованию общего имущества;
  • порядок контроля качества проводимой проверки;
  • выбор уполномоченного лица для осуществления контроля от имени собственников;
  • условия договора с подрядчиками: стоимость услуг и работ, гарантийный срок и другие существенные условия.

Соответствующие полномочия общего собрания собственников утверждены статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором или организацией, которой поручено открытие специального счета, в соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Россия Федерация.

Ревизионный фонд состоит из:

  • взносы на отзыв собственников помещений в многоквартирном доме;
  • санкции;
  • проценты за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете или счете регионального оператора;
  • доход, полученный от размещения средств фонда капитального ремонта;
  • средства финансовой поддержки;
  • кредитные и заемные средства, привлекаемые собственниками помещений для капитального ремонта.

На деньги фонда дооснащения можно провести работы и организовать услуги по дооснащению в многоквартирном доме.

Если собственники помещений решили, что взнос на капитальный ремонт будет больше минимального размера, то часть фонда капитального ремонта, образовавшаяся за счет такого превышения, по решению собрания может быть направлена ​​на финансирование любых услуг и работы по капитальному ремонту общего имущества в доме, в том числе не включенного в программу капитального ремонта, в соответствии с частью 3 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте также:  Кабмин дополнил положение о признании жилья и домов аварийными

Также в этом случае собственники на общем собрании собственников могут принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки.

#технологии и сервис #обзор фона #обзор

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий