Гаражная амнистия

Новостройки

Кондоно из гаража

Сообщите компании Gold Standard

В Сергиево-Посадском районе введен упрощенный порядок оформления прав на землю под гаражи и сами гаражи. Гаражная амнистия действует в районе с 1 сентября 2021 года на 5 лет. Амнистия истекает 1 сентября 2026 года.

На кого распространяется амнистия

Упрощенная процедура или амнистия утверждена Градостроительным кодексом, который изменил ситуацию с использованием гаражей и других подобных зданий с 2004 года. До этой даты гаражи не нужно было регистрировать, и вся земля под ними находилась в собственности государства. Позже часть земли и строений стали оформлять в собственность кооперативов, товариществ и других организаций. При этом часть гаражей формально строилась самостоятельно, без разрешения. Частично в районе гаража начался беспорядок, который вызвал недовольство горожан.

Действующая амнистия гаража в Сергиевом Посаде позволяет решить сразу много проблем:

  • упростить работу кадастровых инженеров Сергиева Посада;
  • решить вопрос обследования в Сергиевом Посаде, который находится под гаражами;
  • исключает необходимость топографической съемки этой земли;
  • позволяет владельцам гаражей без лишних проблем юридически оформить права на землю и сохранить свою собственность;
  • позволяет впоследствии объединить землю, продать ее или передать по наследству;
  • снимает обязанность предоставления акта осмотра здания (снос дома) в случае, если собственник хочет восстановить или снести свой гараж.

Возможность регистрации земли и зданий предоставляется владельцам гаражей до 30 декабря 2004 г или их наследникам. В этом случае гараж должен соответствовать следующим требованиям:

  • это должно быть капитальное сооружение с фундаментом;
  • гараж не должен быть признан местной администрацией или другими органами незаконным строительством;
  • земля должна быть передана гражданину на любом основании: по решению кооператива или государственного органа, и должен быть предоставлен план раздела земли.

Гаражи, построенные из гофрированного картона, каркасы или гаражи из поликарбоната, не подлежат попустительству и регистрации как собственность. Также нельзя устраивать гаражи, являющиеся частью другого строения, например пристройки к дому. Амнистия не распространяется на здания, построенные на земле, принадлежащей другому лицу, и это лицо не дало письменного согласия на выделение земли под гараж. Если земля под гаражом находится в собственности кооператива или передана ему государством в пользование, необходимо предоставить городской план и подтверждение о вступлении в кооператив: выписку, документы, подтверждающие уплату сбора и прочее. Нет необходимости проводить отдельную топографическую съемку с заземлением.

Читайте также:  Марат Хуснулин рассказал народу, что строят уже лучше, строят уже веселей, но жить в новостройках будете, как получится.

Как воспользоваться амнистией

Для оформления земельного участка и самого гаража необходимо предоставить в местную администрацию Сергиева Посада ряд документов:

  • заявление с ходатайством о передаче права собственности на земельный участок с указанием даты права собственности на участок до 30 декабря 2004 года;
  • документ, подтверждающий факт уступки участка или участия в гаражной организации или любой документ, подтверждающий право собственности на участок, например, договор на подключение к инженерным сетям.
  • план земельного участка, где четко должны быть указаны границы;
  • технический план самого гаража, который можно заказать у кадастрового инженера.

Не обязательно предоставлять схему организации планировки земельного участка, если земля уже была выделена и внесена в земельные книги. Тогда вам останется только перерегистрировать его на другого человека.

После подачи всех документов в местную администрацию, документы будут переданы в Росреестр, который предпримет все необходимые шаги для регистрации прав собственности. Впоследствии владелец гаража сможет свободно распоряжаться землей и постройкой на ней: продать, подарить или сдать в аренду. Также следует учитывать, что будет обязательство по уплате налога на имущество. Однако выгоды от законного владения гаражом и землей под ним значительно превышают затраты на уплату налогов.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Государство дает возможность заработать на недвижимости! Реновация - все и правда так сладко?
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий