Где и какую новостройку купить еще выгодно?

Новостройки

Первичный рынок перегрет.

Цены на максимуме, новые объекты появляются на рынке, но срок ввода – 2023-2024 года. И возникает резонный вопрос – а стоит ли покупать по заоблачной цене объект со сроком ввода через три года?

Наверное, нет.

А где же найти заветную новостройку?
И цена чтобы подешевле, и срок сдачи покороче? Ответ очевиден. На свободном рынке, ну уж никак не в отделе продаж застройщика.

А где этот свободный рынок новостроек – и что это такое? Какие гарантии?

Объясню максимально подробно. Новостройку у застройщика покупают физические лица – обычные простые граждане. Кто-то покупает для себя любимого, кто-то покупает для перепродажи (инвестиционные покупки).

Но и у первой категории, и у второй, время от времени возникают различные обстоятельства -финансовые или семейные, да просто планы могут поменяться, – и люди начинают продавать свои новостройки.

Поскольку собственности ещё нет, продать можно только по переуступке – договору уступки права требования.

И если человек покупал скажем, год назад, квартиру в новом жилом комплексе с несколькими корпусами, у него будет квартира в корпусе,  который вот-вот будет сдаваться. А у застройщика в отделе продаж – квартиры только в новых корпусах, со сроками сдачи через 2-3 года.

И если этот человек решит продавать свою новостройку – купить у него интересней во всех отношениях. И по цене можно поторговаться, и квартиру выбрать со сроками сдачи дома более быстрыми.

А насчёт рисков покупки квартиры по переуступке – данный договор подлежит регистрации в Росреестре. И если все правильно организовать и подготовить, и договор, и его регистрацию, и порядок денежных расчетов, то сделка будет безопасной на 100 процентов.

Читайте также:  Что главное в новостройках? Названы основные критерии выбора жилья комфорт-класса

Нужна новостройка сегодня – не ищите квартиру в отделе продаж  застройщика. Ищите «вторичную первичку» от физлиц по переуступке. Купите дешевле и быстрее получите ключи от новой квартиры.


Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:

👉 Как купить квартиру в новостройке? ДДУ, ДКП, ПДКП, ДУПТ – что это? | Тонкости первичного рынка

👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |

👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.

👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок

👉 Сколько времени реально уходит на покупку квартиры в Москве ?

МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM

Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий