Где купить квартиру в Питере: съездили в три ЖК, делюсь впечатлениями

Новостройки

Поехали смотреть квартиры мы по списку подруги, который она заранее составила, учтя свои пожелания и возможности: ей важен срок сдачи дома, район, метраж и стоимость – 5 млн 300 тысяч потолок. Приобретать квартиру она планирует в ипотеку с первоначальным взносом в 40%.

ЖК Каскад и ЖК Жемчужный Берег

Первым в списке оказался застройщик Балтийская Жемчужина, предлагалось рассмотреть несколько соседних комплексов. Скажу сразу, что все три ЖК заявляют себя как комфорт класс, но разницу между ними мы заметили большую.

Балтийская Жемчужина приятно удивила: просторный холл, охранник на входе, огромные подробнейшие макеты всех представленных от застройщика и от партнеров комплексов. Агент по недвижимости больше часа потратила на рассказ о микрорайоне, о том, что здесь было раньше, а что еще планируют построить, обо всех нюансах, инфраструктуре, и вообще кажется, что она рассказала каждую подробную деталь.

По буклетам она подробным образом показала все доступные планировки и расписала цены. Мы интересовались однокомнатной квартирой в пределах 5300000 р., и вот на каком варианте в итоге остановились.

  • ЖК Жемчужный Берег – доступен только 2 этаж, 40 кв.м., 5300000 р., черновая отделка, ключи в конце 2020 года
  • ЖК Жемчужный Каскад – 40 кв.м, 4750000 р., стяжка штукатурка, ключи в 2021 году, 8-15 этаж.

Конечно, Жемчужный Берег не вписывается в бюджет, потому что сдается без отделки. ЖК Каскад – нас не смогли сводить и показать квартиру даже в черновом виде, так как сказали что идут строительные работы. Вид из окна второго этажа в застроенном новостройками микрорайоне – не фонтан. Подруга хотела жить выше 8-9 этажа, но такой вариант был только в ЖК Каскад, и посмотреть на него нельзя.

Читайте также:  2015 год. Как я подрабатывал тайным покупателем квартир в новостройках? 3 забавных истории

Где купить квартиру в Питере: съездили в три ЖК, делюсь впечатлениями

Эти варианты в Балтийской Жемчужине, на мой взгляд, соответствуют понятию комфорт класса – заборы, подземный паркинг, большая придомовая территория, высокие потолки (2,85). Инфраструктура тоже у этого района прекрасная: поликлиники, школы, трц Жемчужная Плаза, каналы и леса рядом. Из минусов: ближайшее метро Автово в получасе езды на транспорте, но транспорта много и ходит он часто.

ЖК Наутилус

Находясь в этом микрорайоне, мы заглянули в еще один офис продаж – группа компаний "КВС" предлагала интересные варианты приобретения жилья прямо по соседству с Балтийской Жемчужиной. ЖК Наутилус нас привлек своей малоэтажностью – он расположен на берегу Матисова канала и представляет из себя четыре небольших домика по 5 этажей каждый.

Где купить квартиру в Питере: съездили в три ЖК, делюсь впечатлениями

Этот вариант нам понравился очень – малоэтажные но современные дома создают ощущение люкса и какой-то коттеджности, что ли. Вариантов там на сегодняшний день продаётся много – даже на наш карман насчиталось квартир 10. Квартиры на последнем, пятом этаже просто любовь – с мансардными окнами и красивым видом, но балконы на 5 этаже не застекленные и застеклить их нельзя. Пришлось отмести этот вариант.

Второй этаж тоже был не по душе, и остались квартиры на 3 и 4 этажах. Плюс этого ЖК – что все квартиры сдаются с чистовой отделкой, а минус – метраж.

Вот такой вариант в итоге рассматривала подруга:

  • ЖК Наутилус – 32 кв.м, 5100000 р., чистовая отделка, ключи в конце 2020 года, 3-4 этаж, вид во двор.

Паркинг наземный на 200 машин, рядом парки и каналы, атмосфера очень домашняя и уютная. Но квартирки действительно очень маленькие – были еще побольше с метражом 37 кв. м., на пятом этаже с мансардным окном но они идут в цену 5600000 р.

Читайте также:  Московские новостройки подорожают на треть!

Где купить квартиру в Питере: съездили в три ЖК, делюсь впечатлениями

ЖК Цивилизация

Напоследок мы поехали в ЖК Цивилизация – спойлер, мы остались очень недовольны. ЖК Цивилизация находится в Невском районе, на берегу Невы. Ближайшая станция метро – Дыбенко, ехать на транспорте минут 15-20. Застройщик ЛСР, один из самых популярных в Петербурге.

ЖК тоже заявляет себя комфорт классом, но конечно по сравнению с Балтийской Жемчужиной небо и земля. Застройка не очень плотная, но стройки вовсю идут, поэтому в дальнейшем ЖК может превратиться в многонаселённый и труднопроходимый участок.

Где купить квартиру в Питере: съездили в три ЖК, делюсь впечатлениями

В покосившемся домике посреди грязного поля нас приняла агент по недвижимости, и ничего не рассказав сразу повела нас в шоу-рум, смотреть типовую отделку и формат квартиры, которую подруга изначально приметила. Вот с такими характеристиками была квартира:

  • ЖК Цивилизация – 38 кв. м., 4950000 р., чистовая отделка, ключи в конце 2022 года, 8 этаж, вид на строящийся дом.

Ни заборов, ни паркингов, ни благоустроенной территории (кстати, ЖК возведен на месте бывшего химзавода) там нет. Территория выглядит пусто и заброшено, вокруг ЖК скучные хрущевки и ничего больше. А, ну и Нева, да. Вообще, район метро Дыбенко напомнил мне Георгиевск, такой очень маленький городок на юге Ставропольского края, забытый богом "бабушкинский" городок (кто знает, тот поймет).

Еще один серьезный минус, который я бы никогда не подметила (потому что не обращаю на это внимания), но подруга увидела сразу – высота потолков. В ЖК Цивилизация высота потолков 2, 57, отчего создается ощущение коробки, маленькой и глухой (в двух других ЖК высота потолков была 2,85 и 2,78).

Где купить квартиру в Питере: съездили в три ЖК, делюсь впечатлениями

Возможно, я там не жила и не знаю о скрытых плюсах этого места, но посмотрев на район и предложенные варианты в ЖК Цивилизация, я бы не стала покупать там квартиру.

Читайте также:  Самые дешевые квартиры в новостройках Петербурга: от 2,5 до 3,9 млн рублей

Еще мы скатались в ЖК Невские Паруса – но просто посмотреть вокруг, там встречи с агентом у нас не было. Этот небольшой комплекс выглядел намного лучше Цивилизации, но по расположению этот вариант тоже проигрывает.

# #новостройки #жк спб #жилой комплекс #купить квартиру в спб #купить квартиру в новостройке #квартиры в новостройках #квартира в спб #купить квартиру спб #балтийская жемчужина

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий